Kurzexposé
**Neubau-Erstbezug in Stadecken-Elsheim**
Luxuriöse Doppelhaushälfte in gewachsener 1-A Wohnlage
mit schönem Blick in das Selztal und zur Elsheimer Warte
Im Überblick:
- massiv gebaut nach modernster Bautechnik
- Bezugsfertig
- mit großem Garten und sonniger Terrasse
- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- hochwertige Ausstattung ohne Kompromisse
Wohnfläche:
ca. 153 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
317 m² - real geteilt
Gartengeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum und Technikraum
Erdgeschoss:
Flur, großes Wohn- und Esszimmer, Küche und Duschbad
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum und luxuriöses Badezimmer
Ausstattung:
hochwertige Badausstattung, edle, großformatige Fliesen,
Markenobjekte und Armaturen in den Bädern
Heizung:
Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Fenster:
hochwertige, dreifachverglaste Fenster mit elektr. Rollläden
Energieausweis:
Endenergiebedarf 24,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+
Lage:
schöne, ruhige Wohnlage mit tollen Spazier- und Wandermöglichkeiten,
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort z.B. Ärzte, Apotheken, Kitas etc.
Stellplatz:
2 Außenstellplätze vorhanden
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Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis216.73.216.26:51008
