Flexible Büros für eine individuelle Nutzung von 270m² - 846m²

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Büro-/Praxisfläche	288,00 m²			01.10.24
Büro-/Praxisfläche	288,00 m²			01.10.24
Büro-/Praxisfläche	270,00 m²			01.10.24

Details:

• Ressourcenschonende •Bestandsrevitalisierung
• Modern gestaltete Fassade
• Separater modern gestalteter •Eingangsbereich
• Drei oberirdische Büro-Vollgeschosse sowie eine exklusive Terrasse auf dem Dach
• Personen und Lastenaufzug
• Großzügige öffenbare Fenster mit außenliegendem teilweise elektrischem •Sonnenschutz
• Zentrale Wärmepumpe zur Heiz- und •Kälteversorgung durch Wärmepumpe
• Bei Bedarf PV-Anlage auf dem Dach (Optional)


• Nachgefragte Grundrissarten mit unterschiedlicher Raumkonfiguration: geeignet für Einzel-, Team-sowie Open-Space Offices
• Bis zu 4,25 m hohe und lichtdurchflutete Büroräume (offen oder mit Abhangdecke)
• Neuer wertiger Teppich-oder Vinylbelag
• Neues Heizungsverteilnetz und Heizkörper mit Kühlfunktion
• Bei Bedarf Kühlung individueller Bürobereiche über zusätzliche Umluftkühlung
• Pendel-oder Stehleuchten mit Präsenzmelder/Tageslichtsensor (LED, 500 LUX) je Arbeitsplatz (ASR-konform)
• Sanierte und wertig ausgestattete Sanitärbereiche
• Individueller und nutzerspezifischer Mieterausbau durch den Vermieter möglich
• Raumaufteilung in Trockenbau-oder Glastrennwände möglich
• Teeküchenausbau durch Vermieter möglich,
• Netzwerkverkabelung (CAT 7) auf Wunsch optional möglich

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt in der Mainzer Altstadt nahe dem Hauptbahnhof und direkt am Münsterplatz, welcher sowohl von Bus-wie auch Straßenbahnlinien angefahren wird. Es verfügt daher über eine sehr gute Anbindung, welche das Objekt umfassend mit dem ÖPNV der gesamten Rhein-Main-Region verbindet. Außerdem liegt es mit seiner unmittelbaren Nähe zur Binger Straße direkt an der Mainzer Ost-West-Hauptverkehrsachse, welche eine ausgezeichnete PKW-Anbindung garantiert (20 Minuten in die Wiesbadener bzw. 40 Minuten in die Frankfurter Innenstadt).