Gewerbehof zur Hallenbebauung - unter Bodenrichtwert

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in zentraler Lage des Gewerbegebiets von Schwaan mit einer Gesamtfläche von 11.432 m². Die Liegenschaft umfasst unter anderem eine rund sechs Meter hohe Kalthalle sowie befestigte Verkehrs- und Freiflächen, die mit einer Achslast von bis zu 40 Tonnen befahrbar sind. Das vollständig umzäunte Grundstück ist über drei separate Zufahrten zugänglich und bietet damit eine flexible Nutzbarkeit.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend – die Autobahnen A20 und A19 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Die Fläche liegt im Gewerbegebiet mit entsprechender Ausweisung für Gebäude und Freiflächen (GE/F) und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen wie Lager, Logistik, Produktion oder Stellplätze. Eine Bauvoranfrage zur weiteren gewerblichen Entwicklung wurde bereits gestellt.

Ein ausführliches Exposé mit allen Details senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Lagebeschreibung

Das Gewerbegrundstück befindet sich in zentraler Lage in Schwaan, einer Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die naheliegenden Autobahnen A20 und A19 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Gewerbegebiete, die eine Vielzahl von Unternehmen und Dienstleistern beherbergen. Beispielsweise liegt das Gewerbegebiet Rostock-Süd nur etwa 15 Kilometer entfernt, welches sich durch eine hohe Ansiedlungsdichte von Logistik-, Produktions- und Handelsunternehmen auszeichnet.

Schwaan selbst bietet eine gute Infrastruktur für Gewerbebetriebe, mit Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und einer guten Versorgung durch lokale Dienstleister und Handwerksbetriebe.

Weitere Großstädte in der Nähe sind Rostock, das etwa 25 Kilometer nördlich liegt und mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Rostock ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum der Region und bietet zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten und Anbindungen an den internationalen Seehafen. Auch die Landeshauptstadt Schwerin ist nur etwa 60 Kilometer entfernt und in rund 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Schwerin bietet ebenfalls ein breites Spektrum an wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten.

Zusammengefasst bietet das Gewerbegrundstück in Schwaan eine strategisch günstige Lage mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Verkehrsadern und bedeutenden Wirtschaftszentren in der Region.