Im Alleinauftrag verkaufen wir ein 3-Familienhaus in bevorzugter Wohngegend der Residenzstadt Gotha. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße. In ca.250m befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland), in ca. 300m erreichen Sie das Stadtbad und in ca.400m sind Sie bequem in die Innenstadt gelaufen. Die zentrale und doch ruhige Lage macht es möglich, ohne PKW und selbst ohne ÖPNV die Infrastruktur der Stadt zu nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für die wissensdurstige jüngere Bevölkerung bestehen in der Nähe Möglichkeiten der Bildung.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, dass in jeweils drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von 64m² aufgeteilt ist. Die drei bestehenden Wohnungen verfügen über einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit separatem WC, Keller, einen Abstellraum an der Wohnung und einen überdachten Balkon. In jeder Wohnung gibt es eine separate Gasetagenheizung. Die Wohnung im Hochparterre und die Wohnung im Obergeschoss verfügen über einen zusätzlichen Kamin, der für wohnliche Wärme im Winter und den Übergangszeiten sorgt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Dort befinden sich die Hausanschlüsse und diverse Kellerräume. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und würde bei Bedarf die Wohnfläche erweitern.
Im Straßenbereich finden, in der erst kürzlich gepflasterten Einfahrt, zwei PKWs Platz. Der hintere Bereich ist durch einen Carport geschützt. Der angrenzende Garten ist liebevoll gepflegt. Eine Sitzgruppe lädt zum Verweilen ein. Das Gebäude ist mit dem Garten durch eine Tür im Kellerbereich verbunden, was einen kurzen Weg ins Haus ermöglich.
Aber schauen Sie selbst. Besichtigungen können Sie jederzeit vereinbaren. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Nach dem Verkauf kann das Objekt leerstehend (ohne Miet- und Pachtverhältnisse) übergeben werden.
Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
