Historisches Gebäude mit sonnigem Grundstück zu verkaufen

Kurzexposé

Extras: Ausbaufähiges Nebengebäude, weiterer Ausbau möglich, Holzrahmenfenster teilweise mit Doppelverglasung, unsaniert, dichtes Dach, teilunterkellert
Erdgeschoss:
Küche
Mögliches Badezimmer
Wohnzimmer
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer
Weitere Räume im Ausbaustadium
Schönes Dachgeschoss
Lage:
Sachsen-Anhalt, Landkreis Falkenstein Harz
Gute Anbindung an die A 36
Zentrale Lage im OT Ermsleben, in einem Wohngebiet
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita, Banken, Physiotherapie und vieles mehr sind fußläufig erreichbar
Garten:
Großes, sonniges Eckgrundstück
Zufahrt möglich
Einige Obstbäume vorhanden
Rundherum eingefriedet
Nebengebäude mit Ausbaupotenzial
Beschreibung:
Das historische Fachwerkhaus, wahrscheinlich von einer angesehenen Familie in Ermsleben errichtet, hat eine reiche Geschichte. Durch die Haustür gelangt man in einen großen Hausflur. Über drei Stufen erreicht man die trapezförmige Wohnküche und dahinter das geräumige Wohnzimmer. Im Erdgeschoss gibt es zudem Ausbaumöglichkeiten für ein Badezimmer. Zum Obergeschoss führen zwei Treppen, was auf einen separaten Zugang für das Personal hinweist. Der letzte Bewohner nutzte im Obergeschoss zwei Räume, jedoch gibt es Platz für mindestens zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Auch das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial.

Das gesamte Anwesen muss beräumt werden, da sich noch einiger Hausrat im Haus und auf dem Grundstück befindet.

Fazit:

Dieses historische Haus befindet sich in optimaler, zentraler Lage und hat das Potenzial, zu einem geschichtsträchtigen Traumhaus zu werden. Es bietet Platz für zwei bis fünf (oder mehr) Personen und kann durch umfangreiche Modernisierungen (Heizung, Sanitär, Elektro, Innenausbau) zu einem echten Juwel werden. Zusätzlich kann durch den Ausbau des vorhandenen Nebengebäudes weitere Wohnfläche geschaffen werden.

Das großzügige Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern und/ oder Haustieren. Hier können Sie Ihre eigenen Obstbäume pflegen, einen schönen Garten anlegen oder einfach nur entspannen. Die sonnige Lage und das weitläufige Gelände bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung.

Sehen Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie Ihr Traumdomizil nach Ihren Vorstellungen. Kontaktieren Sie mich, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen!
Ich freue mich darauf, Ihnen Haus und Grundstück vorzustellen. Schreiben Sie mich bitte an, gerne per Messenger unter 0160-8514459. Unsere Geschäftszeiten sind Montag bis Freitag zwischen 8:30 Uhr und 18:30 Uhr.

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Hinweis: Das Haus wird besenrein übergeben. Etwaige auf den Fotos sichtbare Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes. Es sind weitere Sanierungen/Renovierungen erforderlich. Wir können keine Beschaffenheitsgarantien abgeben. Bitte überzeugen Sie sich selbst vom Zustand der Immobilie und ziehen Sie gegebenenfalls Fachleute hinzu.

Zzgl. Käuferprovision: 5,8% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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