Bezugsfreie Wohnung im Staffelgeschoss mit Penthousecharakter und guten Energie...

Kurzexposé

Zum Verkauf steht hier eine modern ausgestattete und sehr geräumige 2-Zimmerwohnung im Staffelgeschoß eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Über die Gebäuderückseite gelangen Sie in das einladende, saubere Treppenhaus, welches Sie in die mit Tageslicht durchflutete und somit überaus freundliche Wohnung führt. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden sodass auch keine zusätzlichen Wartungs- und/oder Instandhaltungskosten anfallen. Dies ist u. a. auch der Grund für das Hausgeld von nur Euro 299,-. Die Aufteilung bzw. der hervorragende Grundriss der Wohnung, ist im Verhältnis zur Raumnutzung wohl als hervorragend zu bezeichnen.

Der Eingangsbereich (Flur) bietet viel Platz zum „ankommen“. Hier geht es auch nahtlos mit der offenen modernen Einbauküche weiter. Darauf folgt sogleich das ebenfalls moderne, innenliegende Duschbadezimmer mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das sehr große Wohn-/Esszimmer bildet zweifelsfrei das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die ausgedehnte Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Bremer Dächer der anliegenden Häuser. Das Schlafzimmer ist, ebenso wie die restlichen Zimmer, hervorragend geschnitten um unkompliziert diverse Möbel einzustellen.

Gemeinschaftliche Kellerräume zum Abstellen von Fahrrädern, trocknen sowie waschen der Wäsche und ein eigener separater Kellerraum ergänzen außerdem dieses Angebot.

Die Fenster der Wohnung bestehen im hinteren Bereich aus Kunststoffrahmen und im vorderen Bereich aus Holzrahmen, jeweils mit Isolierverglasung. Bei den Fußböden handelt es sich um eine Kombination aus modernen Vinylboden und eleganten dunkel gehaltenen Fliesen. Das Leitungs- bzw. Elektrosystem verfügt bereits über Kippsicherungen.

Zusammenfassung:

Eine wirklich sehr schicke 2 Zimmerwohnung in einem gepflegten Zustand, die zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage überzeugt.

Hervorzuheben sind neben der zentralen Lage, der zeitlosen guten Ausstattung und der zahlreichen Nebenanlagen auch der pflegeleichte Gemeinschaftsgarten.

Wir zeigen Ihnen gerne die Annehmlichkeiten dieser äußerst attraktiven Immobilie und freuen uns bereits auf Ihren Anruf zwecks Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.
 

Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

In gehobener Wohnlage an der Kurfürstenallee im Bremer Stadtteil Radio Bremen wurde dieses Mehrparteienhaus im Jahre 1970 errichtet. Dieser Ortsteil gilt als bevorzugte Wohngegend. Insbesondere bieten kurzfristig erreichbare Haltestellen der BSAG schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Viele Grünflächen und Parkanlagen verleihen diesem Stadtteil ein herrliches Ambiente alter Bremer Wohnkultur.

Gut durchdachte Wege zeichnen Bremen als eine der fahrradreichsten Großstädte Deutschlands aus.

Wer mag, erreicht dadurch mit dem Fahrrad von dieser Immobilie aus die City in ca. 13 Minuten und wer das Auto bevorzugt, gelangt kurzfristig zu Anschlussstellen der BAB 27.

Ärzte, Apotheken, Banken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, bieten sich in unmittelbarer Nähe genauso wie auch Schulen sowie Kindergärten.

weitere Infos

Hinweise für Kapitalanleger und Daten zum Mietvertrag:

Die Wohnung ist seit 2021 mit einem s. g. Staffelmietvertrag von Haus & Grund an einen jungen Mann fest vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 575,- zzgl. ca. 200,- Nebenkosten. Somit summiert sich die Jahresnettomiete auf € 6.900,00.

noch mehr Infos

Hinweise für Kapitalanleger:

Die Wohnung wird nutzerfrei an den neuen Eigentümer übergeben. Vorher war sie vermietet an einen alleinstehenden gepflegten jungen Mann. Die Grundmiete betrug seiner Zeit € 580,00.