jede Menge Fläche

Kurzexposé

Willkommen zu diesem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bönnigheim! Diese Immobilie kombiniert ideal die Vorteile von Wohn- und Geschäftsräumen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus einer gut positionierten Gewerbeeinheit und fünf komfortablen Wohneinheiten, die alle Aspekte modernen Wohnens erfüllen.

Gewerbeeinheit:
Die großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. [Fläche der Gewerbeeinheit einfügen] Quadratmetern und ist derzeit als [aktueller Verwendungszweck, z.B. Einzelhandelsgeschäft, Büro] genutzt. Dank der zentralen Lage in Bönnigheim profitieren Sie hier von hoher Fußgängerfrequenz und Sichtbarkeit. Große Schaufensterfronten sorgen für helle und einladende Räumlichkeiten, die sich flexibel an Ihre Geschäftsbedürfnisse anpassen lassen.

Wohneinheiten:
In den oberen Stockwerken befinden sich fünf gut geschnittene Wohneinheiten. Jede Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung die ein komfortables Wohnen garantieren.
Ein Teil der Wohneinheiten ist bereits vermietet und steht gut da. Andere benötigen noch den einen oder anderen Handschlag und eine Modernisierung.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine ideale Investition sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- große Flächen
- viele Einheiten
- Mieteinnahmen
- Gewerbeflächen
- zentrale Lage

Lagebeschreibung

Bönnigheim, die Ganerbenstadt.

Ein schönes Ortszentrum, genügend Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, großzügige Freizeitmöglichkeiten und ein gutes Vereinsleben. Natürlich ist auch Industrie angesiedelt, somit sind Arbeitsplätze im Ort vorhanden.
Aber auch alle weiterführenden Schulen sind am Ort sowie Freibad und Sporteinrichtungen. Jedes Jahr wird ein überregionales Sportfest durchgeführt und noch vieles mehr...

Das Gebäude wurde in räumlicher Nähe zum Ortsmittelpunkt erstellt. Ein sehr ruhiges Gebiet, 30er Zone und eine normale Durchgangsstraße auf der einen Seite, auf der anderen Seite die Zufahrt in den Stadtkern und eine "Spielstraße".
Das Haus liegt in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Bönnigheim. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.