Büro, Praxis oder Kanzlei: Gewerbeeinheit in guter Lage

Kurzexposé

Sie sind auf der Suche nach neuen Büro-oder Praxisräumen ?
Mit diesem Angebot lassen sich Ihre Ideen umsetzen.
Die Filiale steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Vier Büroräume und ein großzügiger Eingangsbereich, bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bisher wurde die ehemalige Filiale der VR-Bank Ludwigsburg eG für Bankservice und Beratung genutzt.
Die erst 2009 umgebauten Räumlichkeiten sind modern konzipiert.
Zur Straße hin bieten bodentiefe Schaufensterflächen viel Platz für Werbung und sorgen für ausreichende Belichtung.
Idealerweise gibt es einen barrierefreien Zugang und einen Stellplatz im Aussenbereich.
Selbstverständlich steht Ihnen eine technisch moderne Infrastruktur in allen Räumen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Fenster im Untergeschoss.
Klimageräte verschaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Hausmeisterservice und Winterdienst sind vorhanden.
Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2023 monatl. 297,00 € incl. Erhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom großen Potential, die diese Büroräume zur Umsetzung Ihrer Ideen für Sie bieten.

Baubeschreibung

Keine Käuferprovision
Kurzfristig frei
Umbau ca. 2009
moderner Zuschnitt
Sozialraum und WC
separater Abstellraum im UG
Stellplatz vor dem Gebäude

Lagebeschreibung

Ab sofort frei ist diese attraktive Büroeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Oststadt von Ludwigsburg.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung zum Bahnhof und die Innenstadt.
Ludwigsburg mit gesamt ca. 94.000  Einwohnern verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Wirtschaftsstarke Unternehmen haben Ihren Firmensitz in der Stadt.
Die Räumlichkeiten der ehemaligen Bankfiliale bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Praxis, Kanzlei und vielem mehr.