Eigentumswohnung in 2-Familien-Doppelhaushälfte

Kurzexposé

Sehr geehrter Interessent/in, wir stellen Ihnen
eine Eigentumswohnung mit modernem Grundriss im Erdgeschoss rechts in
einer Massivbauweise erstellten Doppelhaushälfte vor.
Das Dach ist als Satteldach ausgeführt, die Eindeckung besteht aus Betonpfannen.
Der Grundriss ist im EG deckungsgleich mit der im OG. Die Wohnfläche verfügt über ca. 80 m².
Die Wohnung hat folgende Zimmer: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Bad, HWR, Flur.
Der HWR bietet Platz für Waschmaschine, Trockner o.ä., dort befinden sich auch die Wohnungsanschlüsse, der Sicherungskasten und die Gastherme für Heizung und Warmwasser. Zwischen Flur und Wohnzimmer ist ein Glas-Windfang eingebaut. Die Innenwände sind mit Gipskarton verkleidet, alle Fußböden gefliest oder mit Laminat versehen.
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Terrasse mit 2,97m².
Die Haushälfte hat ein offenes Treppenhaus und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, nutzbar, als ungeheizten Abstellraum.
Auf jede Wohnung entfallen 2 Parkplätze und eine anteilige Grünfläche.
Zum Verkauf gehören 2 Wohnungen in der rechten Doppelhaushälfte , KP: je ETW 184.000,00 €



Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung

Zusatzinfos

Die hervorragenden Energieverbrauchswerte des Gebäudes sind zu betonen.
Aktuell ein wichtiger Punkt für die vorzügliche und nachhaltige Bausubstanz.

Die Wohnung ist z.Z. vermietet.
Mieteinahmen pro Monat: 452,40 € zzgl. NK

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Eckgrundstück im Wohngebiet der Gemeinde Goddert, die Lage ist sonnig und ruhig.
Liegt im Westerwaldkreis und gehört zu der Verbandsgemeinde Selters.
Die nahe gelegene Stadt Selters verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Krankenhaus, Medizinisches Fachzentrum, Fachärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken,
Discounter, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bauhaus-Center, Gastronomie auf dem zentralen Marktplatz angesiedelt., Schulen, Kindergarten, Stadthaus mit kulturellen Angeboten.