Große 3 Zi.-Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage für Kapitalanleger

Kurzexposé

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegtem Mehrparteienhauses unterhalb des Klinikums. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. sind fußläufig gut erreichbar.

Eine regelmäßige Verbindung zum Bayreuther Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis enthalten ist.

Wohnraumaufteilung:
- großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon mit neuwertiger Markise
- Küche ohne Einbauküche mit Fenster
- großes Schlafzimmer
- nebenliegendes Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer
- Flurbereich mit Abstellnische und Garderobe
- geräumiges, sehr hochwertig renoviertes Bad mit Wanne,
WC, Waschbecken, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss


EXTRAS:
- Aufzug
- eigenes Kellerabteil
- TG-Stellplatz
- Hausmeisterservice
In der Anlage gibt es einen Mietpreis mit Sozialbindung bis 2030
- die Wohnung ist vermietet
- eine Fassadenrenovierung ist vorgesehen

Hausgeld inkl. TG mtl. 337,37 €
Mieteinnahme p. a. 6.060,00 €



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis