Stadthaus auch als Kapitalanlage nutzbar

Kurzexposé

Das charmante Stadthaus aus dem Baujahr 1958 besticht durch seine solide Massivbauweise und den gepflegten Gebäudezustand. Auf einer Wohnfläche von 100 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf insgesamt zwei Etagen. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die Terrasse im Außenbereich zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt. Das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit 99 m² Größe.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind optimal aufgeteilt, mit einem großzügigen Wohnbereich, einer gemütlichen Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das die Vorzüge eines Einfamilienhauses zu schätzen weiß.

Massivbauweise Baujahr1958.
EG: Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
1. OG: Wohn-/Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer mit Zugang zum Gewölbekeller.
2.OG: Schlafzimmer, Bürozimmer, Zugang zu Terrasse und Garten.
Gastherme aus 2015.
Elektrik 1998.
Fenster Kunststoff doppelt verglast aus 2004.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Zentrale Lage.
Obermoschel ist die kleinste Stadt der Pfalz.
Überregionale Verkehrsanbindung z.B. über die B 420, B 48, L 379,
Autobahnanschluss z.B. zur A 61, in Bad Kreuznach und Gau Bickelheim (ca. 18 km)
Kindergarten und Grundschule im Ort vorhanden.

Informationen zu Obermoschel: www.obermoschel.de