Einfamilienhaus mit Halle in 97502 Euerbach-Sömmersdorf bei Schweinfurt (ID 10436)

Kurzexposé

Euerbach-Sömmersdorf / SW EFH + Halle, Bj. 1900 Grd 730 m², Wfl. Ca.170 m² Öl-ZH (2011) + Holz-ZH (2018), B412,2kWh(m².a)H, KP 130.000 €

Wohnhaus:
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Holzdielen/Laminat), Flur (Fliesen), Hauswirtschaftsraum (Fliesen), Abstellraum (Estrich), Dusche + WC
Heizraum: Holz-Zentrlal-Heizung (Fröhlich 2018), zusätzlich Öl-Zentral-Heizung (BUDERUS 2011) - muss auf Funktion überprüft werden, da schon Jahre nicht mehr in Betrieb..
Obergeschoss: Wohnzimmer (Holzdielen/Laminat), Schlafzimmer (Holzdielen/Laminat), Kinderzimmer (Holzdielen), Flur (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Abstellraum (Holzdielen),
Dusche + WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Küche (Fliesen), Speisekammer, Abstelllraum (Fliesen incl. Heizung), Balkon (Holzdielen)
Dachgeschoss: nicht ausgebaut, nicht isoliert, einer der Kamine ist stillgelegt.
Stall mit Futterspeicher,
Scheunengebäude teilunterkellert (Tonnengewölbe) eingeschossiges Scheunengebäude mit Satteldach. Scheunendach Solar für Heisswasser Öl-Tank 2.000 l.
Schmales Nebengebäude

Bedarfsausweis 412,2kWh(m².a)H, Öl- und Holz-Zentral-Heizung (2018), Ölzentral-Heizung (2011)
Renovierungen:
2006 neue Haustüre,
2001 weiße Kunststoff-Fenster, weitere Fenster älter
ca. 2000 Strom OG erneuert
1987 Dach neu gedeckt
Dorferneuerung 2027/2028 mit Gehsteigen.
Die Wohnfläche entspricht einer Cirka-Angabe.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer jeweils 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Das Anwesen befindet sich unweit von Schweinfurt und bietet Platz für 2 Familien oder großzügiges Wohnen.
Sehr gute Autobahnanbindung in alle Richtungen.
Einkaufsladen mit Metzgerei und Bäcker sowie Kindergarten am Ort.
Grundschule Euerbach, Hauptschule Poppenhausen.
Ärzte 2 km entfernt. Physiotherapeutin am Ort.
Der Bogen am Toreingang steht unter Denkmalschutz.



Provision: 2,38 % inkl. USt.

Lagebeschreibung

Ländlich