Sechs-Familienhaus mit Tiefgarage in Bonn-Beuel

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Wohnfläche	97,00 m²	3
Wohnfläche	97,00 m²	3
Wohnfläche	97,00 m²	3
Wohnfläche	97,00 m²	3
Wohnfläche	71,00 m²	2
Wohnfläche	71,00 m²	2

Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes 6-Parteienhaus mit Tiefgarage. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind als großzügige 3- Zimmerwohnungen ausgeführt, im Dachgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Weiterhin ist jede der Wohnungen mit einer Terrasse, bzw. einem Balkon ausgestattet.

Die Bodenbeläge sind teils in Parkett, teils Vinylboden ausgeführt, Verkehrs- und Nassflächen alle gefliest. Fenster isolierverglast in Kunststoffrahmen mit Rollläden.

Alle Wohnungen haben ein geräumiges, modernes Bad mit Fenster, jeweils mit Dusche und Wanne, bzw. mit Wanne und Bidet im Dachgeschoss, sowie zusätzlich ein Gäste-WC.

Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche. Jede Wohnung hat einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine, der auch mit einer Wasseruhr versehen ist, und einen Trockner. Je ein gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss pro Wohnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2008) mit Warmwasserversorgung. Für eine verbrauchsgerechte Abrechnung ist jede Wohnung mit Wärmezählern sowie Kalt- und Warmwasserzählern versehen.

ENERGIEPASS:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 110,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1995
Energieeffizienzklasse: D

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Es handelt sich hier um eine Höhenlage im rechtsrheinischen Stadtbezirk. Kindergarten, Grundschule und Sportverein sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Buslinien 608 und 609 verbinden die Ortsteile mit dem Bonner Zentrum (Hauptbahnhof), so dass die Anbindung sehr gut ist. Die Autobahn A 59 und A 3 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Freizeitgestaltung ergibt sich in den umliegenden Waldgebieten, der Fußballgolfanlage, den nah gelegenen Reitanlagen und am Golfplatz „Gut Großenbusch“.

noch mehr Infos

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