Komfortwohnen am Rhein!

Kurzexposé

Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist eine gute Alternative zu einem Einfamilienhaus. Die Wohnanlage mit 6 Gebäudeteilen und 85 Wohneinheiten wurde 1980 auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand in unmittelbarer Nähe zum Neusser Sporthafen errichtet.

Über das helle Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss. Die großzügige Diele bietet neben einem Abstellraum ein gepflegtes Gäste-WC mit Dusche.
Von der Küche mit Essplatz haben Sie einen direkten Zugang zur Loggia. Das helle Wohnzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Loggia) sowie 3 Schlafräume schaffen mit ihrer guten Aufteilung eine familienfreundliche Atmosphäre. Im Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch befinden sich Waschmaschine und Trockner.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Schwimmbad, eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Fahrrad- und ein Trockenkeller zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung dazu.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad
- Sauna
- Fitnessraum
- Rollläden
- Abstellkammer

- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Einbauküche
- div. Einbauschränke
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminatboden
- Personenaufzug
- Sauna, Schwimmbad und Fitnessraum zur Mitbenutzung
- Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum zur Mitbenutzung
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes und der Nähe zum Rhein ein beliebtes Wohngebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - mehrere Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Autobahn A 57 ist in wenigen Minuten zu erreichen,
die eine gute Anbindung an die Städte Köln und Düsseldorf garantiert.