Für die Familie - bezahlbares Wohnen, Doppelhaushälfte mit ausbaufähigem Dachgeschoss , Keller, 2 Garagen, 1 Nebengebäude und großen Sonnengrundstück von 993 m² in begehrter und ruhiger Lage von Vacha zu verkaufen.
Zu dieser Immobilie haben wir einen 360 Grad-Rundgang erstellt.
Diesen können Sie vorab unter https://tour.ogulo.com/xUq9 einsehen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 63 m² Wohnfläche
Diele, Bad mit sep. WC, Flur, Küche, Wohnen/essen, Fernsehzimmer
Obergeschoss: ca. 67 m² Wohnfläche
Flur, Arbeiten, Bad, Küche, Schlafen und Kind
Dachgeschoss:
Dachboden mit Giebelfenster und Heizkörper
Provision: je 3 % inkl. 19 % MWSt. vom Verkäufer und Käufer
Zusatzinfos
Grundstück 993 m²,
Anbau nach hinten 1975,
seitlicher Anbau 1988,
1 Garage mit Zugang zum Haus,
Garage,
Nebengebäude,
ausbaufähiges DG.,
Modernisierungen:
Elektrik 1988
Holzfenster 1995
Haustüre 1995
Garagentüre 1995
Heizung 2008,
Bad und WC EG. 2008
Dacheindeckung: 2012
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Quell-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Interessiert?
Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.
Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 444 3615.
Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Quell-Immobilien GmbH, Hersfelder Straße 15a, 36088 Hünfeld
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in begehrter ruhiger Lage von Vacha.
Die Stadt Vacha ist Grundzentrum und verfügt über Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Zahnärzte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schwimmbad sowie sehr viele Vereine.
Als \"Das Tor zur Rhön\" liegt Vacha im Werragrund. Die Steinerne Brücke führt seit 1342 den Weg in die Stadt, bewacht von \"Burg Wendelstein\", heute Heimatmuseum, u.a. mit Thüringens größter Puppensammlung.
Die Rhönstadt Vacha ist ein Geheimtipp für jeden, der historische Städte bewundert.
Vacha und seine reizvolle Umgebung erschließt sich dem Besucher auf zahlreichen, gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen. Die bekannten Ziele der Rhön und des Thüringer Waldes liegen nah.
Eisenach liegt etwa 30 km nordöstlich und Bad Hersfeld liegt etwa 25 km westlich von Vacha entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur BAB 4 liegt 16 km entfernt in Friedewald.
Energieausweis
216.73.216.211:19606
Objekt-Nr.: 0-8973956 · Interne Nr.: EM426 · Online-Nr.: 12233284 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
