"Großzügiges Wohnen mit Potential!" Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grun...

Kurzexposé

Nutzen Sie das Potential! Das freistehende Einfamilienhaus wurde etwa 1992 in massiver Bauweise errichtet. Aktuell ist das Erdgeschoss mit wenig Aufwand bezugsfertig und bietet Platz für Paare. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem. Nutzen Sie die unausgebaute Fläche im Dachgeschoss für Ihre Wohnträume.

Der mittig gelegene Hauseingang führt unmittelbar in die großzügige Diele mit offenem Treppenhaus und Empore. Links vom Eingang befinden sich das Gäste-WC und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Dieses führt in das großzügige Schlafzimmer. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, an den die Küche und die überdachte Terrasse angrenzen. Freuen Sie sich hier auf ausreichend Platz für gemütliche oder gesellige Stunden. Die massive Treppe führt in das aktuell nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier steht etwa 114 m² weitere potentielle Wohnfläche zur Verfügung. Weitere nutzbare Fläche für Hobbys oder als Abstellraum finden Sie im Vollkeller der Immobilie.

Lassen Sie sich zudem von der weitläufigen Gartenfläche überzeugen. Hier kommen Gartenliebhaber, Sonnenanbeter oder auch Ihre Kinder voll und ganz auf ihre Kosten.

Ausstattungsdetails:
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1992
- Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus 1992, Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage (Selbstnutzung und Einspeisung)
- Ausbaupotential im Dachgeschoss

Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie in einem Ortstermin.



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Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Kelz

Die Ortschaft mit der Pfarrkirche St. Michael wurde schon im Jahre 931 urkundlich erwähnt. Dass Kelz uralter Kulturboden ist, bezeugen auch die in der Gemarkung aufgefundenen römischen und vorrömischen Altertümer. Der Ortsname ist keltischen Ursprungs und könnte die gekürzte Fassung von Kelten sein. Das Michaelspatrozinium deutet auf eine sehr frühe Christianisierung hin.

Der Ort wurde durch seine mehrmalig erfolgreiche Teilnahme am Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" über die Grenzen des Kreises Düren bekannt. In erster Linie initiiert durch den Obst- und Gartenbauverein, der mit dem Umweltpreis des Kreises Düren ausgezeichnet wurde, lassen sich regelmäßig Veränderungen im Ort feststellen.

In einer früher als Dungstätte genutzten landwirtschaftlichen Halle feiern die Dorfvereine: Karnevalsgesellschaft, Schützenbruderschaft und Sportverein ihre Feste. Das Gebäude wurde, unterstützt durch den Eigentümer, in vielen tausend Stunden Eigenleistung durch die Vereine von Grund auf neu hergerichtet.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.