! Mieter wollen bleiben !

Kurzexposé

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien.

Die Wohnung bietet fünf großzügige Wohn- und Schlafräume.
Der helle Wohn- und Essbereich mit sonniger Loggia ist der Mittelpunkt der Wohnung. Vier Schlafräume, eine halboffene Küche, ein zeitloses Duschbad und ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz.

Besonders hervorzuheben ist der ca. 21 m² große Hobbyraum, der durch eine Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden ist, jedoch nicht für Wohnzwecke genehmigt wurde.

- Duschbad & Gäste-WC
- Stäbchenparkett
- Loggia

- vermietet seit dem 2019
- Jahresnettokaltmiete 10.680 €

Eine gepflegte Fünf-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage umgeben von der Natur – direkt am Aaper Wald.

Ein wertstabiles Angebot für den Kapitalanleger – vermietungssicher und verwaltungsarm.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck bei einer Besichtigung vor Ort!



Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Im Düsseldorfer Osten befinden sich rund um Grafenberger- und Aaper Wald gute bis sehr gute Wohnlagen, die von diesem Grüngürtel ebenso profitieren wie von der Nähe zum Waldstadion mit seinen seien hervorragenden Möglichkeiten zum Sport (ART und RSV). Hier bietet sich eine solche Lage in unmittelbarer Nähe zum Aaper Wald. Ausgedehnte Spazierwege und reichhaltige Erholungs- und Sportmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre: Natur pur für Mensch und Tier.

Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A 44 in Richtung A 3 mit direkten Verbindungen nach Köln oder ins Ruhrgebiet innerhalb von drei Minuten. Flughafen und Innenstadt liegen im Radius von fünfzehn Minuten.

Die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind 300 m entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung sowohl in die Düsseldorfer Innenstadt als auch in das beschauliche Ratingen.

Einkaufsmöglichkeiten bietet die beliebte „Westfalenstraße" in Rath.