Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Volkach und verspricht ein behagliches Wohnerlebnis. Gelegen im 2. Stock eines im Jahr 1990 erbauten Mehrfamilienhauses, beeindruckt sie durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung über das gepflegte Treppenhaus – ein Aufzug ist nicht vorhanden – werden Sie von einem Eingangsbereich empfangen.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt den sonnigen Balkon betreten können. Hier genießen Sie einen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem Doppelwaschplatz und einem WC ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen, wodurch diese Wohnung besonders vielseitig ist.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. Der gemeinschaftlich nutzbare Fahrradraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage sind weitere Vorteile, die das Wohnen hier komfortabel machen.
Die Wohnung wird seit dem 05.08.1998 vermietet und ist mit einer modernen Gasheizung ausgestattet, die Gastherme wurde im Jahr 2010 erneuert. Die Etagenheizung garantiert Ihnen Wärme in den kälteren Monaten.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 329€ sind sämtliche Nebenkosten gut überschaubar.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der Garage direkt vor dem Haus.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in eine sonnige Wohnung in einer der charmantesten Städte Frankens zu investieren!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de
Lagebeschreibung
Volkach ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Volkach. Die Stadt am Main liegt im mainfränkischen Spargel- und Weinanbaugebiet. Die Mainschleife ist die Hauptanbauregion des Frankenweins.
Volkach besitzt eine geschichtsträchtige, geschlossene Altstadt mit zwei Stadttoren. Oberes und Unteres Tor gehen auf das 13. Jahrhundert zurück.
Der Altort bietet fachkundigen Einzelhandel aller Art, fränkische Speiselokale und kleine Weinlokale. Am Stadtrand finden sich alle Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ein Freibad (z.Zt. Renovierungsarbeiten) und ein Hallenbad bieten Abwechslung und Möglichkeit zur sportlichen Betätigung.
Für die gut 9.000 Einwohner und Touristen gleichermaßen attraktiv befinden sich außerhalb der Stadttore bedeutende und idyllische Ausflugsziele:
-die im 14. und 15. Jahrhundert erbaute Wallfahrtskirche Maria im Weingarten beherbergt mit der 1521–1524 entstandenen Maria im Rosenkranz eines der bedeutendsten Holzbildwerke Tilman Riemenschneiders.
-auf dem Vogelsberg, drei Kilometer von Volkach entfernt liegt das ehemalige Kloster Vogelsburg, das heute einen Gastronomiebetrieb beherbergt und einen wunderbaren Blick über die Mainschleife gewährt
-im Ortsteil Astheim befindet sich die 1409 begründete und 1803 durch die Säkularisierung aufgelöste Kartause Marienbrück. In dem Gebäude befindet sich das Museum Kartause Astheim, das mit über 600 Exponaten aus dem 15. bis 19. Jahrhundert die überaus reichhaltige christliche Bildkultur Frankens thematisiert.
-auf dem Hallburger Schlossberg an der Volkacher Mainschleife ist der Bergfried der Burg Hallburg weithin zu sehen. In der Vinothek können Sie lokale Weine verkosten.
Die vorübergehend still gelegte Mainschleifenbahn ist für den touristischen Bahnverkehr wieder in Betrieb genommen worden. Sie pendelt sonntags (September/Oktober: auch samstags) zwischen Seligenstadt und Volkach-Astheim.
Es besteht ein überörtlich ausgeschildertes Radwegenetz. Die Stadtteile sind über Radwege untereinander gut erreichbar.
Volkach liegt im Dreieck Schweinfurt-Würzburg-Kitzingen. Die Anschlüsse an die BAB 3, BAB 70 und BAB 7 sind in wenigen Kilometern zu erreichen.
Energieausweis
216.73.216.193:37628
Objekt-Nr.: 0-8976053 · Interne Nr.: 1/20/026-024/010797 · Online-Nr.: 12235917 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
