Dieses frei stehende Haus befindet sich in Partenstein im schönen Landkreis Main-Spessart. Die Immobilie aus dem Baujahr 2000 bietet auf zwei Ebenen rund 103 m² Gesamtwohnfläche und 54 m² Nutzfläche. Das Gebäude mit Gartengrundstück auf einer Gesamtfläche von 293m² eignet sich hervorragend für die Familie.
Sie betreten das Haus über den gefliesten Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie ins Obergeschoss und in den Keller. Hier findet auch die Garderobe Ihren Platz und auf der rechten Seite liegt klassisch das Gäste-WC und ein Raum für die Heizungsanlage. Geradewegs erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur geräumigen Küche. Hier können Sie Ihre eigene Küche gestalten und sicherlich noch einen gemütlichen Essplatz mit integrieren. Ein kleines Zimmer neben der Küche, das z. B. auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden könnte, vervollständigt den Grundriss dieser Ebene.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Dachschrägen. Links liegt gleich das Tageslichtbad, das mit einer Dusche, Wanne, WC und Waschbecken und hellen Fliesen ausgestattet ist. Hier führt eine Tür auf den Balkon. Drei gemütliche Zimmer vervollständigen den Grundriss. Vom größten Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang auf den Holz-Balkon und können den Blick auf das Dorf schweifen lassen.
Im Keller findet sich eine praktische Waschküche und zwei weitere Stauraum- und Lagerkeller. Ein echter Mehrwert ist die moderne Solarthermie-Anlage, die zeitgemäß die Gasheizung unterstützt.
Der kleine Garten mit einem überdachten Terrassen-Freisitz vervollständigt das Angebot für die Familie. Im Kaufpreis ist die vorhandene Garage selbstverständlich mit enthalten. Die Immobilie steht zum Bezug frei.
Genießen Sie mit Ihrer Familie das Leben auf dem Lande und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.
Besonderheiten * Wasserschaden im Dachstuhl vorhanden * Solar-Thermie-Anlage vorhanden
Provision: prov.frei
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Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de
Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Erholungsort Partenstein mit seinen ca. 2.700 Einwohnern, liegt im Herzen des Naturparks Spessart, umgeben von einer reizvollen Landschaft. Mit dichten Mischwäldern bewachsene Berge und die sonnigen Aubach- und Lohrbachtäler prägen den Charakter dieser herrlichen Gegend. Die aktive Ortschaft, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, liegt verkehrsgünstig an der B276 (Lohr - Bad Orb) und bietet für Einheimische und Besucher alles was das Herz begehrt. Vom Bahnhof verkehren stündlich Züge in Richtung Würzburg bzw. Frankfurt. Für die Besorgungen des Alltags sind sowohl ein Einkaufsmarkt, Apotheke sowie ein Allge-meinmediziner und ein Zahnarzt vor Ort. Neben dem Kindergarten ist auch eine Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 8 km entfernten Lohr a. Main angesiedelt. In Partenstein treffen der Kahlgrund-Radwanderweg und der Radweg aus dem Biebergrund zusammen und führen die Radwanderer weiter zum Maintal. Sportbegeisterte Aktivurlauber finden außerdem Tennisplätze, Möglichkeiten zum Angeln, Reiten und vor allem zahlreiche Wanderwege vor.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.14.147.45:4239
Objekt-Nr.: 0-8976369 · Interne Nr.: 1/20/026-026/011179 · Online-Nr.: 12236313 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
