Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Kurzexposé

Nicht weit vom Stadtzentrum Hamm entfernt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohnungen auf einem 207 m² großen Kaufgrundstück mit einer Wohnfläche von zusammen rd. 186 m².
Die Fassadengestaltung sowie das Treppenhaus mit original bleiverglasten Fenstern prägen die Frontansicht des 1904 errichteten Hauses. Die Wohnungen haben unterschiedliche Größen, wobei sich die größte Wohneinheit mit drei Zimmern, Diele, Küche, Bad und Flur mit rd. 81 m² im EG befindet. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben eine Wohnfläche von je rd. 53 m² und verfügen über jeweils zwei Zimmer, Küche, Bad und Garderobe.
Komplettiert wird das Raumangebot bei diesem Objekt durch die vorhandenen Abstell- und Nutzflächen auf dem Dachboden und im Keller dieser voll unterkellerten Immobilie.

Aktuell ist die Wohneinheit im 2. OG vermietet. Die Wohnungen im EG und im 1. OG wurden aufgrund des geplanten Verkaufs bewusst nicht wieder vermietet, so dass diese Wohneinheiten auch kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung stehen könnten.

Wenngleich sich dieses Objekt in Zentrumsnähe befindet, haben Sie durch den kleinen Garten auf der Rückseite dieser Immobilie und die sich daran nach hinten anschließende Grünfläche mit Sportanlagen und Friedrich-Ebert-Park die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen oder abzuschalten und sich ein wenig zu erholen.

Der aufgrund gesetzlicher Bestimmungen erforderliche Energieausweis ist derzeit noch nicht aktualisiert worden. Die im Exposé genannten Daten zum Energieverbrauch beziehen sich auf einen Energieverbrauchsausweis der Stadtwerke Hamm, der bis zum Jahr 2019 gültig war. Zur Besichtigung bzw. spätestens bei Unterzeichnung des Kaufvertrages wird jedoch ein Energieausweis in der aktuell erforderlichen Form vorgelegt.

Sollte die präsentierte Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage über dieses Portal, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift) mitzuteilen, da wir uns gegenüber dem Eigentümer des Objektes verpflichtet haben zu dokumentieren, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten.
Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt.

Im Anschluss daran stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis