Kurzexposé
Diese wunderschöne ca. 90 m² große Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern, bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen und Einrichten. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wiesentheid sind es keine 10 Minuten zu Fuß, um zum Ortskern zu gelangen.
Im Eingangsbereich bietet die Wohnung Platz für eine kleine Garderobe. Ergänzend ist bereits ein kleiner Einbauschrank im Flur verbaut.
Auf der rechten Seite befindet sich das helle und moderne Tageslichtbad. Neben dem Waschmaschinenanschluss, bietet Ihnen das Badezimmer eine großzügige Dusche und eine Heizung, welche zugleich als Handtuchwärmer fungiert.
Rechts neben dem Badezimmer liegt die große, bereits mit einer Einbauküche ausgestattete, Küche. Diese lädt Sie zum Kochen und Backen ein. Auch für eine kleine Sitzecke, findet sich hier leicht ein Platz.
Von Ihrem hellen lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie bequem auf den Balkon. Nach einem stressigen Arbeitstag, kann man hier die Seele baumeln lassen.
Das Schlafzimmer ist, ebenso wie das Wohnzimmer, mit einem wunderschönen Parkettboden versehen. Die direkt daneben befindlichen zwei Zimmer, welche mit einem grauen Vinylboden ausgestattet sind, können sowohl als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer, ganz nach Ihren Wünschen, gestaltet werden.
Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Abstellraum, neben dem sich das separate WC befindet, einem Carport und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung.
Der Energieausweis befinidet sich derzeit in Erstellung.
Ich lade Sie vorab gerne dazu ein die Wohnung virtuell mit unserem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Bei Interesse freue ich mich natürlich, Sie auch persönlich zu einer Besichtigung einzuladen.
Kaution: 1.875,00 Euro---
Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.
Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de
Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de
Lagebeschreibung
Wiesentheid liegt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ist mit seinen knapp 5.000 Einwohnern Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid.
Kulturelle und sportliche Angebote, ein reges Vereinsleben in Wiesentheid und den Ortsteilen und rund 2000 Arbeitsplätze unterstreichen die Attraktivität der Marktgemeinde.
Mit dem Anschluss an die A3 hat sich Wiesentheid zu einem bedeutenden Industrie- und Gewerbestandort entwickelt. Viele Unternehmen erkannten für sich die Vorzüge der zentralen Lage und guten Infrastruktur als Produktionsstandort.
Der Markt Wiesentheid reagierte auf diese Entwicklung und forcierte durch die sukzessive Ausweisung von Gewerbe- und Industrieflächen die Ansiedlung insbesondere mittelständischer Betriebe.
Der Charme der Barockresidenz ist im Ortsbild auch heute noch unübersehbar. Die neu renovierte St. Mauritius-Kirche begeistert mit einem einzigartigen Deckengemälde. Harmonisch fügt sich Alt und Neu zusammen, ob im Altort, in den neuen Siedlungsgebieten oder in den Ortsteilen.
Das Angebot der Einzelhandelsgeschäfte und der Lebensmittel- und Verbrauchermärkte ist um-fassend, so dass die gesamte Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs vor Ort getätigt werden kann.
Von Kindergärten, über Grund- und Mittelschule, bis hin zum Gymnasium wird ein breites Bildungsangebot angeboten. Musikschule, Volkshochschule und eine Bibliothek runden das Bildungsangebot ab.
In der Steigerwaldhalle finden zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte statt.
Die Gesundheitsversorgung ist bestens gewährleistet. Allgemeinärzte, Zahnarztpraxen, Apotheken, physiotherapeutische Einrichtungen und Sozialstationen bieten umfassende medizinische Betreuung.
Die Verkehrsanbindungen über die A 3, die B 286 und die B 22 ist hervorragend, so dass auch ein auswärtiger Arbeitsplatz schnell erreicht werden kann. Die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt mit dem Omnibusverkehr Franken in Richtung Kitzingen und Schweinfurt.
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