TT bietet an: Geschäftslokal am Bismarckplatz mit kleiner Wohnung und 2 PKW-Stellpl...

Kurzexposé

Objekt-Nummer: D080
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 124,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1928

Objektnummer: D080
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Strom in kWh / (m²a): 48,1
Endenergieverbrauch für Wärme in kWh / (m²a): 192,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas, Strom

Geschäftslokal ideal für Ladengeschäft, Restaurant oder viele andere gewerbliche Nutzungen! - In sehr gut frequentierter Verkehrslage bieten wir Ihnen hier eine ebenerdige Gewerbefläche und eine darüber befindliche Lagerfläche, eine kleine Wohnung sowie 2 PKW-Stellplätze in einer etwa 1928 und 1868 erbauten Eigentumswohnanlage zum Kauf an.

Die zurzeit als Feinkostgeschäft genutzte Fläche kann nach Absprache übernommen und in dieser Form weitergeführt werden oder mit einer anderen Nutzung betrieben werden. Hier befinden Sie sich in einer der besten Geschäftslagen von Wilhelmshaven, umgeben von bevölkerungsreichen Stadtteilen und direkt am zentralen Bismarckplatz mit dem Busbahnhof, dem Wochenmarkt und vielen weiteren Geschäften. Der Bereich rund um den Bismarckplatz gehört zum Sanierungsgebiet Tonndeich und wird städtebaulich aufgewertet.

Hier können Sie Ihr Gewerbe auf insgesamt ca. 196 m² ebenerdiger Fläche betreiben, haben weitere ca. 20 m² Personal-/Lagerräume und eine kleine Wohnung mit ca. 17 m² Fläche im Zwischengeschoss zur Verfügung. Ferner ein Kellerraum mit ca. 26 m².

Alle weiteren Informationen geben wir Ihnen auf Anfrage. Gern zeigen wir Ihnen diese erstklassige Gewerbeeinheit in guter Lage für Ihr Business. - Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur und gutem Wohnumfeld. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.

Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg und die Musikschule. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.

Der westliche Teil von Heppens ist seit 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des „gesunden Arbeitens“ bis voraussichtlich 2034 noch weiter aufgewertet.