Diese Immobilie wurde von uns erfolgreich vermarktet.

Kurzexposé

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Villa mit Denkmalschutz in zentraler Wohnlage von Halle (Saale).
Es handelt sich um ein absolutes Einzeldenkmal, welches im Jahr 1849 erbaut wurde und in 1998 vollständig denkmalgerecht saniert wurde. Das Gebäude besteht aus 2 Vollgeschossen und einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss. Jede Etage ist eine abgeschlossene Einheit mit zentralem Flur und zahlreichen Räumen/Küche/Bad/WC.
Die Nutzung kann durch einen Hauptnutzer allein oder durch 3 verschiedene Nutzer (je Etage einer) erfolgen. Hervorzuheben sind der repräsentative Hauseigang und das originale Treppenhaus. Im alten Gewölbekeller befinden sich Abstellräume und die zentrale Gasheizung. Der Keller ist trocken.
Derzeit steht das 1. Obergeschoss frei und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden. Die anderen Etagen sind nach Bedarf kündbar.
Im Hof befinden sich gesamt 15 PKW-Stellplätze. Das Erdgeschoss besitzt zusätzlich eine rückwärtige Laderampe.
Die Immobilie ist geeignet für den Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Nutzung kann erfolgen als Wohnhaus oder als Bürohaus.


Zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das freistehende Baudenkmal befindet sich südlich des Stadtzentrums von Halle (Saale), hier in repräsentativer Ecklage an der Wörmlitzer Straße/Ecke Ludwigstraße.
Es handelt sich um die südliche Innenstadt, übergehend in den Gesundbrunnen.
Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Parkplatz für 15 PKW.