Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Dexheim

Kurzexposé

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in guter Ortslage von Dexheim, das auf einem  Grundstück von 236 m² errichtet wurde. Diese Immobilie bietet zwei separate  Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind. 
Das Bestandshaus stammt aus dem Jahr 1900 verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² während der Anbau aus dem Jahr 1980 eine großzügige Fläche von 120 m² bietet. 
Beide Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Etagen und bieten somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Die beiden Wohneinheiten sind jeweils über Verbindungstüren im EG und OG miteinander verbunden und können somit entweder als eine Einheit oder als zwei Wohnungen genutzt werden.

Der Hofbereich ist nicht nur praktisch, sondern auch einladend und bietet Platz für bis zu drei PKW´s. Hier können Sie entspannen und die ruhige Atmosphäre genießen. Das Haus ist massiv gebaut und präsentiert sich im konventionellen Baustil mit einem Satteldach. 
Die Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach-Verglasst. 
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung mit Öl-Einzelöfen. Zentralheizung, die für angenehme Wärme in den kühleren Monaten sorgt.

Zusätzlich bietet das Anwesen einen Gewölbekeller, der als Stauraum genutzt werden kann, sowie einen nicht Ausgebauten Spitzboden der weiteren Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Dieses Haus vereint traditionelles Wohnen mit Rhein hessischer Behaglichkeit und ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein vielseitiges Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. 
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Dexheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat.
Der Weinort liegt zwischen Mainz und Worms in Rheinhessen.
Dexheim ist durch die Buslinie 646 der KRN im Stundentakt an Oppenheim und Nierstein angebunden.
Die Bundesstraße 420 führt durch den Norden der Gemeinde und verbindet Dexheim im Straßenverkehr so mit Nierstein und Wörrstadt.