Ihr Traum von einer eigenen Gaststätte mit Fremdenzimmern?

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein alt eingesessenes Restaurant mit Pension. Seit dem Jahr 1960 wurde das Objekt mehrfach umgebaut und saniert.

Im Haupthaus befindet sich das Restaurant, welches ca. 125 m² groß ist, die großzügige Küche , die zwei Säle sowie die Gästezimmer. Weiterhin befindet sich hier ein 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche.

Der Anbau verfügt über 3 separate Eingänge. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit, im Obergeschoss eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung.

Folgende Modernisierungen wurden vor Kurzem durchgeführt:
- 2020 Fußböden im großen Saal sowie Restaurant erneuert
- 2023 Fassade, teilweise Fenster, Geländer Terrasse, Bodenbelag Terrasse, Bestuhlung Restaurant und Biergarten e
- 2024 Fußboden kleiner Saal wurde erneuert
- die Hotelzimmer wurden ständig modernisiert

Vermietet sind im Objekt:
- Gewerbeinheit
- Lagerräume
- 3-ZKB-Wohnung
- Garagenstellplatz

Die Mieteinnahmen belaufen sich p. a. auf ca. 9.900,00 €.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung.

- gemütlicher Biergarten
- 9 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer
- 2 Säle
- vermietete Wohnung sowie Gewerbeeinheit
- 6 Garagen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lagebeschreibung

Die Stadt Trendelburg liegt im Reinhardswald, zwischen Vellmar im Süden und Bad Karlshafen im Norden und hat insgesamt ca. 5.099 Einwohner (mit allen Stadtteilen).

Der Reinhardswald sowie der nahe gelegene Tierpark Sababurg lockt viele Touristen an und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Auch der 2017 eröffnete Outdoor-Fitnesspark, Kanu- und Radtourenangebote werden von Touristen sehr gut angenommen.

Im Zuge der Stadterneuerung wurde das Straßenbild der Altstadt neu gestaltet. Seit 2001 steht für Veranstaltungen und größere Feste die Kulturhalle zur Verfügung.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben.