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Kurzexposé

Dieses schöne und gepflegte Reihenmittelhaus wurde einst 1963 erbaut und später in den Jahren zwischen 2010 und 2016 saniert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² zzgl. einer großen Nutzfläche im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Wohn- und Essbereich mit einem schönen, 2016 eingebauten Kaminofen. Der Raum ist hell und großzügig geschnitten. Von hier aus gibt es einen Zugang zur Terrasse und zum anschließenden Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zu sonnigen Erholungsstunden am Nachmittag ein. Weiter findet man auf dieser Etage die Küche mit weiterem Platz für eine Essecke und ein Tageslicht Gäste WC.

Geht man ein Stockwerk weiter nach oben kommt man zu den drei Schlafräumen und dem Haupttageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, welches ebenfalls im Zuge der Sanierung bereits erneuert wurde. Im Hauptschlafzimmer gibt es einen Zugang auf den Westbalkon mit Blick in den schönen Garten. Das Dachgeschoss wurde 2016 nachträglich ausgebaut. Dabei wurde dieses unter anderem neue gedeckt und gedämmt sowiemit großen Dachfenstern ausgestattet. Diese gut ausgebaute Nutzfläche beinhaltet einen großen Raum und einen kleineren Raum. Beide Räume können vielfältig genutzt werden. Zudem bietet diese Etage ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Im Untergeschoss des Hauses sind ein Heizraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum mit Bar untergebracht. Einige Einbauschränke bieten hier weiteren Stauraum. Ca. 50 m vom Haus entfernt befindet sich eine zugehörige Einzelgarage, welche ebenfalls im Angebotspreis mit enthalten ist.



Zzgl. Käuferprovision: 3,213% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,213% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- gute Wohnlage
- Einzelgarage
- ausgebautes Dachgeschoss
- Kaminofen von 2016
- zwei Tageslichtbäder
  und ein Gäste-WC
- teilw. mit Fußbodenheizung

Lagebeschreibung

Schwieberdingen, mit ca. 11.000 Einwohnern, verfügt über eine sehr gute und familienfreundliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Nahversorgung sind direkt am Ort. Die Nähe zu großen Arbeitgebern in der Region und die gute Anbindung zur Kreisstadt Ludwigsburg und der Landeshauptstadt Stuttgart machen Schwieberdingen auch für Berufspendler sehr interessant.

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem schönen Wohngebiet mit toller Aussicht auf die Umgebung und zugleich in direkter Nähe zur Bundesstraße B10. Die nächste Autobahnauffahrt (A81) Richtung Stuttgart oder Heilbronn, befindet sich in Möglingen, nur wenige Autominuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 800 m entfernt und somit innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel eine Apotheke, eine Drogerie, usw. befinden sich in nur 700 m Entfernung. Auch eine Kindertagesstätte befindet sich in nächster Nähe (ca. 300 m). Weitere Anlaufstellen wie zum Beispiel Gastronomien befinden sich im Zentrum von Schwieberdingen.