Häuslebauer und Sparfüchse aufgepasst!

Kurzexposé

Im alten Ortskern von Oberhausen-Rheinhausen haben Sie nun die Möglichkeit ein kleines Grundstück mit viel Potential zu ergattern. Das Grundstück, mit einer Größe von ca. 100 m², ist zur Straße hin gelegenen. Es unterliegt keinem Bebauungsplan, wodurch die Bebauung dem §34 Umgebungsbebauung unterstellt ist.
Das Grundstück eignet sich für ein Haus, mit Balkon, von ca. 10 m x 10 m, inkl. einer, im Haus gelegenen, Doppelgarage. Ein Bau mit 2 Vollgeschossen zuzüglich Dachausbau, wäre auf diesem Grundstück, mit Stellen einer Bauvoranfrage, denkbar. Sie könnten bei dieser Bauweise eine Wohnfläche von ca. 155 m² und weiteren ca. 53 m² Nutzfläche für Garage, Technikraum und Treppenhaus, generieren. Soviel Fläche brauchen Sie nicht? Dann bauen Sie eine Nummer kleiner und erschaffen sich eine kleine, uneinsehbare Gartenoase mit Stellplatz. Schon mal an ein Tinyhaus gedacht? Auch diesen Traum könnten Sie hier realisieren.
Nicht im Preis inklusive sind die Rodung des Grundstücks, sowie kleinere Abbrucharbeiten, welche vor Baubeginn noch getätigt werden müssten.
Alle aufgezählten Variationen dienen lediglich als Inspiration. Die letztendliche Ausführung und somit die Qual der Wahl liegt selbstverständlich ganz bei Ihnen und muss natürlich mit Absprache und der Abgabe einer Bauvoranfrage individuell, bei den zuständigen Baubehörden, beantragt und genehmigt werde.
Ganz getreu nach dem Motto "Raum fürs Leben", bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben und das Ihrer Familie oder Freunden.
Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn wir eine vollständig ausgefüllte Anfrage erhalten. Nach Erhalt Ihrer Anfrage werden wir Sie in Bezug auf Ihr Widerrufsrecht kontaktieren. Nachdem dies geklärt ist, erhalten Sie alle Daten und Unterlagen zu diesem herrlichen Bauplatz. Gerne machen wir einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind.

Ausstattung:
- ca. 100 m² Grundstück
- 2 Vollgeschosse inkl. Dachausbau
- Kein Bauzwang
- Erschließung über die öffentliche Straße möglich




Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (exkl. MwSt.) vom Kaufpreis