Zum Verkauf steht ein Gewerbekomplex bestehend aus 2 Immobilien mit einer Gesamtfläche von ca. 4.593 m² & 906 m². Erstklassige Kapitalanlage mit vielseitigem Mietermix und PV-Anlage. Das Gewerbeobjekt in Lippstadt stellt eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 4.593 m² und einem weitläufigen Grundstück von 10.191 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenziale. Das Hauptgebäude wurde 1957 erbaut und in den Folgejahren kontinuierlich erweitert, wodurch eine sehr gepflegte und funktionale Immobilie entstanden ist. Auf dem Gelände befinden sich derzeit sieben Mieter, die für einen stabilen und diversifizierten Mietermix sorgen. Diese Mischung aus verschiedenen Gewerben minimiert das Mietausfallrisiko und sorgt für konstante Einnahmen. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, die ebenfalls Teil des Verkaufs ist und eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt sowie zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Gewerbeimmobilie auf dem Nachbargrundstück ist ein weiteres attraktives Investmentangebot. Hier befindet sich ein einzelnes Gebäude, das vollständig an einen Mieter langfristig vermietet ist. Dieser Mietvertrag bietet Investoren eine stabile und sichere Einnahmequelle über viele Jahre hinweg, was die Planungssicherheit und Rentabilität dieses Investments erheblich erhöht. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Die Beheizung findet über eine Gaszentralheizung statt. Energieverbrauchsausweis, Wärme 87,2 kWh/(m²·a), Strom 68,9 kWh/(m²·a), Erdgas E, Baujahr 1957. Der Energieausweis für das Nachbargebäude ist noch in Bearbeitung. Die Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MwSt.) fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Gewerbeimmobilie an einer Haupt-verkehrsstraße von Lippstadt. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche bekannte und namenhafte Unternehmen aber auch Handelsbetriebe.
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