++ Büro mit 170m² am Chemnitzer Markt ++

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	171,00 m²

Ihr Gewerbe in Toplage direkt am Chemnitzer Markt!

Die angebotene Einheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Geschäftshaus mitten am Chemnitzer Markt und erstreckt sich über zwei Etagen (EG+1.OG) sowie einen geräumigen Keller, der sich als Lagerfläche oder für technische Einrichtungen anbietet. Auch die Sanitäreinrichtungen befinden sich im Untergeschoss. Das Kellergeschoss und das Obergeschoss sind über das Gebäudetreppenhaus auch per Fahrstuhl erreichbar.
Die Gesamtfläche von 171m° ist flexibel nutzbar und kann sowohl als offene Fläche oder in kleinere Einheiten unterteilt werden. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten beste Sichtbarkeit für Passanten mitten in der Markt 4-Passage.

Das Erdgeschoss eignet sich ideal für die Einrichtung von Verkaufsräumen oder Empfangsbereichen. Dank der hohen Decken und dem offenen Schnitt lässt sich ein modernes, einladendes Ambiente schaffen.

Das Obergeschoss kann hervorragend als zusätzliche Verkaufsfläche oder für Büroräume genutzt werden. Auch eine Kombination aus verschiedenen Nutzungskonzepten ist denkbar.

Der Keller bietet zusätzlich eine großzügige Lagerfläche mit ausreichend Stauraum, ideal für Vorräte, Bürobedarf oder technische Geräte. Eine kleine Küche für das Personal ist ebenfalls möglich.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Hochfrequentierte Lage im Zentrum
- Mitten in der Markt 4 Passage
- Große Fensterfronten, ideal für Werbezwecke und natürliche Beleuchtung
- Flexible Raumaufteilung möglich
- Ausreichend Lagerfläche im Keller
- Gut erreichbare Verkehrsanbindung (ÖPNV, Parkmöglichkeiten in der Umgebung)
- Vielfältige Nutzungsoptionen: Büro, Einzelhandel, kleine Gastronomie

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Lagebeschreibung

Die Wohnung am Markt 4 befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt am historischen Marktplatz in Chemnitz. Die Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Hauptbahnhof. Ideal für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.