Top-Renditeobjekt im Stadtzentrum - provisionsfrei!

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Gewerbefläche	100,00 m²	1		vermietet
Wohnfläche	111,00 m²	1		vermietet
Wohnfläche	111,00 m²	1		vermietet

In zentraler Innenstadtlage innerhalb der Fußgängerzone befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie ist voll vermietet und stellt somit eine solide Rendite für den Investor dar.

Das Objekt wurde vor ca. 2 Jahren an allen Fassaden durch ausgewählte Fachfirmen renoviert, so dass es einen Blickpunkt innerhalb der Kernstadt Hofgeismar darstellt.

Die Gewerbeeinheit umfasst das gesamte Erdgeschoss mit Ladengeschäft, Teeküche und einem Sanitärraum. Sie ist mit Granit-Natursteinfußboden, einer Erdgas-Zentralheizung nebst Warmwasserspeicher und isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet.

Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit, wobei hier Laminat- und Fliesenböden vorhanden sind und jede Wohnung über eine separate Erdgas-Therme beheizt wird. Auch hier sind die Fenster isolierverglast. Bei der Wohnung im 1. Obergeschoss sind tlw. Deckenvertäfelungen sowie ein dekoratives offenes Holzfachwerk vorhanden.

Der große Dachboden ist nicht ausgebaut und wird als Abstell- und Trockenboden genutzt. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Innenhof, der umschlossen und von außen nicht einsehbar ist.

Für die Immobilie ist kein Energieausweis erforderlich, da sie unter Denkmalschutz steht.