Ein- bis Dreifamilienhaus auf kleinem Grundstück!

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Ortsmitte des Dorfes Rohrberg. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren ausgebaut und saniert. Die Wohnungen sind leerstehend, da bisher eine Nutzung als Einfamilienhaus erfolgte. Entsprechend der verkehrstechnischen Lage und der Beliebtheit des Ortes bei älteren und jüngeren Menschen, war eine Vermietung in Rohrberg bisher immer machbar. Als zukünftige Maßnahmen stehen Giebelsanierung und Grundstücksgestaltung an. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Grundstück.

Energieausweis:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 132 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist E. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung nicht enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1900 angegeben.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei 2-Raum-Wohnungen. Diese sind je mit einem Duschbad ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Beheizt wird das Dreifamilienhaus über eine Erdgaszentralheizung.
Für Wasser und Abwasser gibt es zentrale Anschlüsse.
Ein Anschluss an das aktive Glasfasernetz im Ort ist eventuell möglich. Ansonsten ist laut Verfügbarkeitsauskunft der Telekom ein DSL-Anschluss bis zu 250 Mbit im Ort möglich.

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 15.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.
Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013 zur Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Holger Robra - Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.

Wichtige Hinweise

Bei Erwerb des Hauses wird für den Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des verbrieften Kaufpreises fällig. Ein Bezug ist ca. 2 bis 3 Monate nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung möglich. Bewahren Sie bitte die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das bewohnte Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
In dem Exposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 – 12.00 Uhr (dienstags bis 18.00 Uhr und donnerstags bis 16.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.
Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de
Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.

Holger Robra – Immobilien
Goethestraße 55
29410 Salzwedel
+49 3901 82317
verkauf@robra-immobilien.de



Provision: Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich an der Hauptstraße von Rohrberg. Breite Straße 42. Koordinaten: 52.707346693846475, 11.040767279412348
Der Ort Rohrberg verfügt über eine gute Infrastruktur: Lebensmittelgeschäft, Gaststätte, Frisör, Arzt, Kindergarten und diverse Gewerbetreibende. Weiterhin gibt es in Rohrberg mehrere Sportvereine mit entsprechenden Anlagen. Weitere Informationen zu Rohrberg finden Sie unter: www.gemeinde-rohrberg.de