Wirklich charmant! Kleine Ladenfläche in der Gütersloher Innenstadt

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	27,00 m²			sofort

Sie suchen eine repräsentative Ladenfläche in bester Innenstadtlage von Gütersloh? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Fläche mit ca. 27 m² befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1981 und bietet den idealen Raum für Ihr Unternehmen. Die zentrale Lage im Herzen von Gütersloh gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Öffentliche Parkplätze sowie Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights der Fläche:
Fläche: ca. 27 m² Verkaufsfläche
Lagerraum & WC: Zusätzlich stehen im Untergeschoss ca. 15 m² Lagerfläche sowie ein WC zur Verfügung. Der Lagerraum ist bequem über eine Wendeltreppe erreichbar.
Ausstattung: Die Ladenfläche ist mit einem Parkettboden ausgestattet, der eine angenehme und professionelle Arbeitsatmosphäre schafft.
Schaukasten/Fensterfläche: Vor dem Objekt befindet sich eine gut sichtbare Fensterfläche, die ideal als Schaukasten oder für Werbezwecke genutzt werden kann.
Erreichbarkeit: Zentrale Lage in der Innenstadt mit exzellenter Anbindung für Kunden und Mitarbeiter.

Übergabe:
Eine Übergabe der Ladenfläche ist nach Absprache zeitnah möglich, sodass Sie Ihre Geschäftstätigkeit ohne Verzögerungen starten können.

Diese Ladenfläche bietet ideale Bedingungen für ein kleines Unternehmen, das eine zentrale, moderne und direkt nutzbare Arbeitsumgebung sucht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Energieverbrauchsausweis, 174 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Erdgas L, Baujahr 1981.

Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.





Zzgl. Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Gütersloher Innenstadt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.

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