/ Zentrale Büro- oder Praxisfläche im Erdgeschoss mit Stellplatz!

Kurzexposé

Die Büro- oder Praxisfläche liegt in absolut zentraler Lage von Neheim und befindet sich mit eigenem Eingang im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die barrierearme (2 Stufen) Fläche verfügt über rd. 114 m² Nutzfläche und teilt sich in 2-3 helle Sprechzimmer, ein Wartezimmer, ein Empfangsbereich und weitere 2 Räume auf. Ein Stellplatz im Hof gehört ebenfalls zum Angebot dazu. Die ausgewiesene Miete stellt eine Nettomiete dar, je nach Nutzungsart fällt ggfls. noch Mehrwertsteuer auf Miete und Nebenkosten an. Dies kann Ihre neue Wirkungsstätte werden - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zzgl. Mieterprovision: 2,38 (inkl. MwSt.) Monatsmieten

Baubeschreibung

- 5 Räume + Wartezimmer
- WC
- Empfangsbereich / Anmeldung
- teilw. neuer Vinylboden
- eigener Eingang 
- barrierearmer Zugang (2 Stufen)
- 1 Stellplatz im Hof

Bei Abschluss eines Mietvertrags fällt eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. für den Mieter an.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Die Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in Neheim. Die Lage bietet eine verkehrsgünstige Anbindung an wichtige Hauptstraßen wie die B7 und die A46, die in Richtung Dortmund und Ruhrgebiet führen. Der Standort ist gut erreichbar sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten, die den Zugang für Patienten und Kunden erleichtern.

Die Praxisfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Neheims, die eine hohe Fußgängerfrequenz und ein vielfältiges Einzelhandels- und Gastronomieangebot bietet. Dies sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz. In der Nähe befinden sich zudem Apotheken, Arztpraxen und verschiedene Fachgeschäfte, was Synergieeffekte und eine zusätzliche Kundenbasis verspricht.