VERKAUFT ! Kapitalanleger aufgepasst !

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Zzgl. Käuferprovision: 2,97% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Charmante Eigentumswohnung mit Potenzial – Ein solides Investment in ruhiger guter Lage!
Wir präsentieren Ihnen eine gemütliche 55 m² große Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Chance für Kapitalanleger oder diejenigen, die den Charme einer langfristig vermieteten Wohnung zu schätzen wissen.
Die Wohnung selbst ist bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet und generiert jährlich stabile Einnahmen von 3.900 Euro, was Ihnen von Anfang an Sicherheit gibt. Ein Pluspunkt: Die langjährige Mietverhältnisschaft sorgt für eine verlässliche Einnahmequelle.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, der direkt in die verschiedenen Räume führt. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Südwestausrichtung. Hier können Ihre Mieter den Feierabend bei herrlichen Sonnenuntergängen genießen – ein perfekter Ort für Entspannung und Ruhe.
Die im Eigentum des Mieters befindliche Küche bietet alles, was man im Alltag benötigt, und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsoase bildet. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Ideen und Vorstellungen einzubringen, um den Wert der Immobilie noch weiter zu steigern.
Neben dem Balkon und den großzügig geschnittenen Räumen bietet die Wohnung noch weitere Annehmlichkeiten: ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet, und eine Garage im Garagenhof, die in der heutigen Zeit ein besonders wertvolles Gut darstellt.
Dieses Immobilienangebot verbindet Mieteinnahmen mit langfristigem Potenzial zur Wertsteigerung – eine perfekte Mischung für Investoren, die eine verlässliche Kapitalanlage suchen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit 334 € incl. Rücklage.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieser charmanten Wohnung!
Ihr zukünftiges Investment erwartet Sie!
Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung selbst liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend von Albachten, fernab vom Trubel der Innenstadt. Der Balkon der Wohnung bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne, sodass man hier die Natur förmlich spüren kann. Ob beim gemütlichen Frühstück oder beim Entspannen nach Feierabend – die Aussicht lädt ein, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und in einer friedlichen Atmosphäre neue Kraft zu schöpfen.
Albachten ist bekannt für seinen dörflichen Charme und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Münsteraner Innenstadt. Über den nahegelegenen Bahnhof Albachten erreichen Sie das Zentrum Münsters in wenigen Minuten mit dem Zug. Auch mit dem Auto oder Fahrrad ist die Stadt schnell zu erreichen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die ausgedehnten Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Albachten verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken und Kindergärten sowie Schulen. Für das kulturelle und soziale Leben sorgen Vereine, Cafés und gemütliche Restaurants in der Nähe.
Die Kombination aus der ruhigen, grünen Lage und der exzellenten Verkehrsanbindung macht Albachten zu einem besonders begehrten Wohnort – hier kann man die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Entdecken Sie Albachten als Ihren neuen Lebensmittelpunkt oder als attraktiven Standort für Ihre Investition!