Umbau nach Ihren Wünschen! Helle Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage!

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Bürofläche	143,22 m²

Frisch in der Vermietung: Flexible Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage auf der Straße der Nationen!

Diese großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 143,22 m² Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in der begehrten Straße der Nationen 45 in Chemnitz. Die Fläche ist ideal geeignet für Büros, Kanzleien, Praxen oder Agenturen, die eine zentrale Lage und eine ansprechende Arbeitsumgebung suchen. Die Einheit verfügt über 6 gut geschnittene Räume, die sich flexibel für verschiedene Zwecke einrichten lassen. Ob Einzelbüros, Besprechungsräume oder Behandlungszimmer – die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten.

Besonderheiten:
- Zentrale Lage: Perfekt erreichbar für Kunden und Mitarbeiter, repräsentative Adresse
- Flexible Raumaufteilung: Geeignet für verschiedene Branchen (Kanzleien, Start-ups, Praxen, Beratungsbüros)
- Helle und freundliche Räume, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen
- Optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Busstationen in unmittelbarer Nähe, Bahnhof fußläufig erreichbar
- Parkmöglichkeiten: Nahe gelegene öffentliche und private Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter
- Repräsentatives Gebäude für Ihr Unternehmen
- Naherholung: In der Umgebung befinden sich Parks, Grünflächen und Restaurants, ideal für eine entspannte Mittagspause

WICHTIG: Die Einheit erhält einen neuen Bodenbelag, individuell nach Ihren Bedürfnissen angepasst!

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Lagebeschreibung

Die Einheit liegt in einer der zentralsten Straßen von Chemnitz und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel, Parkmöglichkeiten sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.