Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger und attraktiver Lage von Kevelaer!

Kurzexposé

Dieses gepflegte, massiv erbaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet zum Eigenbedarf ein ideales Zuhause für Familien. Das Objekt ist jedoch auch als Kapitalanlage geeignet.
Die Immobilie überzeugt durch solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage.
Objektdetails:
Baujahr: 1971
Wohnfläche: ca. 91 m²
Grundstücksgröße: ca. 215 m²
EG:
Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer
OG:
3 Schlafzimmer, Flur, Bad
DG:
Dachboden isoliert, nicht ausgebaut, zur individuellen Nutzung.
Keller:
Voll unterkellert mit viel Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.
Heizraum, Waschraum mit Waschbecken, Vorratsraum, Ausgang in den Garten

Außenbereich: Schöner Garten mit Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten
Garage: Inklusive eigener Garage, ideal für Pkw und zusätzlichen Stauraum
Aktuelle Vermietung:
Das Haus ist seit April 2021 vermietet und bietet somit auch eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Dieses Objekt verbindet zeitlose Bauqualität mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Selbstnutzung bis hin zur renditestarken Vermietung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis ist vorhanden. Primärer Energieträger: Gas

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.
Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Heizung: Gas (1998)
Rollläden
Fenster: Kunststoff doppelt verglast (1992)
Böden: Fliesen, Laminat, z.T. Teppich
Haustüre neu 2024
Garage (Stahlbeton Fertiggarage)
Garten
Terrasse mit Überdachung
Kelleraussentreppe

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Provision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

* optimale Lage
* sehr gute Erreichbarkeit
* schnelle Autobahnanbindung

Kevelaer ist einer der schönsten Wallfahrtsorte Deutschlands liegt am unteren linken Niederrhein und ist dem Kreis Kleve zugehörig. Kevelaer zeichnet sich durch seinen eigenes Flair aus und lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Im Umfeld gibt es zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Radfahrer und Spaziergänger kommen entlang der Niers auf ihre Kosten. Die benachbarten Niederlande sind schnell und auf verschiedenen Wegen erreichbar. Auch hier gibt es ein tolles Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Kevelaer ist verkehrsgünstig gelegen. Die B 9 ist vor der Tür und bis zur nächsten Autobahn oder zum nächsten Flughafen sind es nur ein paar Minuten mit dem Auto.