Dünenblick der das Herz höherschlagen lässt

Kurzexposé

Unser Objekt wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, in zweiter Reihe zum Strand sind Sie in unter 2 Minuten fußläufig am Meer. Unsere angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und kann nach wenigen Treppenstufen betreten werden.

Die Wohnfläche der lichtdurchfluteten Wohnung beträgt ca. 59 m² und ist optimal geschnitten. Ein riesiges Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich sind das Herz der Wohnung. In unserer Wohnung wurde der Wohnbereich zusätzlich mit einer flexiblen Trennwand unterteilt, so dass auf einem Podest eine gemütliche Leseecke entstanden ist. Die große 3-fach verglaste Schiebetür im Wohnzimmer ermöglicht einen wunderschönen Dünenblick. Ein separates Schlafzimmer im hinteren Bereich der Wohnung, eine getrennte Toilette und das kompakte Badezimmer mit großer Dusche runden unser Platzangebot ab. Im laufe der Zeit wurden die Elektrik, die Fenster, sowie der Duschbereich bereits saniert.

Für weitere Abstellmöglichkeit dient der private Kellerbereich und der allgemeine Fahrradraum im Keller.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nachtspeicheröfen

Aufteilung:
Wohn-/Essbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad

Hinweise:
- 2013 wurde ein großes Schiebefenster mit 3-fach Verglasung eingebaut
- 2004 wurden die drei weiteren Fenster ausgetauscht
- die Elektrik ist innerhalb der letzten zehn Jahre saniert worden
- Duschbereich ebenfalls innerhalb der letzten zehn Jahre saniert
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wangerooge, abseits der Ferienhektik, aber dennoch nah genug an Strand und Einkaufsmöglichkeiten, so dass man diese innerhalb weniger Gehminuten erreichen kann. Wangerooge gehört zu den ostfriesischen Inseln und vereint den wunderschönen Familienurlaub mit schöner ruhiger Wohnatmosphäre und dem einzigartigen Flair einer Insel im Wattenmeer.