Kurzexposé
Diese großzügige Halle mit ca. 910?m² Nutzfläche befindet sich im Industriegebiet von Uelsen und bietet optimale Voraussetzungen für Lagerung, Produktion oder logistiknahe Gewerbe. Die Fläche ist funktional ausgestattet und flexibel anpassbar – ob mit bestehendem Regalsystem oder als offene Nutzfläche.
Optional erweiterbar:
Direkt angrenzend kann zusätzlich eine Halle mit ca. 400?m² angemietet werden – ideal zur Erweiterung von Lager- oder Produktionsflächen.
Mietkonditionen (910?m² Halle):
Fläche: ca. 910?m²
Mietpreis: 4,00?€/m² netto
Monatliche Nettomiete: 3.640,00?€ zzgl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Der genannte Mietpreis versteht sich zuzüglich Nebenkosten, die gesondert vereinbart werden.
Vorteile auf einen Blick:
- 24/7-Nutzung durch Lage im Industriegebiet möglich
- Optionale Erweiterung um ca. 400?m² angrenzende Hallenfläche
- Gute Verkehrsanbindung über die B403 sowie Nähe zur A30/A31 und zur niederländischen Grenze
Nutzen Sie diese flexibel nutzbare Gewerbefläche für Ihre unternehmerischen Pläne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung.
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Zusatzinfos
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Lagebeschreibung
Das Industriegebiet von 49843 Uelsen bietet Unternehmen hervorragende Rahmenbedingungen für Produktion, Lagerung und Logistik. In direkter Nähe zur niederländischen Grenze gelegen, profitieren Betriebe hier von einer verkehrsgünstigen Lage, einer soliden Infrastruktur und einem wirtschaftsfreundlichen Umfeld.
Standortvorteile im Überblick:
- Verkehrsgünstige Lage:
Direkte Anbindung an die Bundesstraße B403 sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30 und A31 – ideal für überregionale Transporte und Lieferketten.
- Grenznähe zu den Niederlanden:
Nur wenige Kilometer von der Grenze entfernt – ideal für grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen und logistische Synergien.
- Gewerbefreundliches Umfeld:
Das Industriegebiet ist auf die Bedürfnisse verschiedenster Branchen ausgerichtet – ob Handwerk, Produktion, Logistik oder Dienstleistung. Die Gemeinde Uelsen unterstützt Unternehmen bei der Entwicklung ihrer Standorte.
- Ruhiges und gepflegtes Umfeld:
Trotz industrieller Nutzung überzeugt das Gebiet durch eine aufgeräumte Struktur, ausreichend Platz und ein angenehmes Betriebsklima.
- 24/7-Nutzung möglich:
Aufgrund der gewerblichen Widmung sind auch Schicht- und Nachtbetriebe realisierbar.
Fazit:
Das Industriegebiet Uelsen vereint eine strategisch günstige Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein investorenfreundliches Umfeld – die perfekte Basis für nachhaltiges Wachstum und erfolgreiche Betriebsansiedlung.
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