Charmantes Wohnhaus im denkmalgeschützten Bereich!

Kurzexposé

Objektbeschreibung:
Dieses charmante Wohnhaus in der Mauerstraße in Schwanebeck vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort. Die linke Haushälfte ist ein Fachwerkhaus aus dem Baujahr ca. 1900, während die rechte Haushälfte 1950 erbaut wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für die ganze Familie.
Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Straße „Auf der Burg" gewährleistet. Hier befindet sich eine große Toreinfahrt.
Lage:
Das Doppelhaus befindet sich im denkmalgeschützten Bereich der Mauerstraße in Schwanebeck, einer ruhigen und malerischen Wohngegend, die durch ihre historische Bausubstanz und die Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Eckdaten:
• Linke Haushälfte: Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1900
• Rechte Haushälfte: Baujahr 1950
• Wohnfläche: ca. 180 m²
• Grundstücksfläche: ca. 606 m²
• Denkmalbereich: Ja, in der Mauerstraße
Ausstattung:
Das Doppelhaus bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Die linke Haushälfte besticht durch die charakteristischen Elemente des Fachwerkbaus, während die rechte Haushälfte modernen Komfort bietet. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Modernisierungen:
Im Jahr 1993 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter:
• Neue Heizung
• Neue Fenster
• Neues Dach
• Modernisierung des Bades im Erdgeschoss
Außenbereich:
Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus Stallungen, einen kleinen Garten, eine große Scheune, einen großzügigen Hofbereich und eine Garage. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys, die Unterbringung von Fahrzeugen oder die Gestaltung eines schönen Außenbereichs für die ganze Familie.
Fazit:
Dieses Wohnhaus in Schwanebeck ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt mit modernem Wohnkomfort zu erwerben. Ob als Familienheim oder als Investition – dieses Objekt hat viel Potenzial. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses begeistern!
Mit dem Exposee erhalten Sie Innenbilder, den Energieausweis, die Liegenschaftskarte und Grundrisse.
Nach Bestätigung der Widerrufsrechtsbelehrung erhalten Sie einen Link für einen virtuellen Rundgang, um Ihren Eindruck zu vertiefen.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis