Kurzexposé
Diese schöne Altbau-Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Kassel im begehrten Stadtteil Wehlheiden zwischen Wilhelmshöher Allee und Tischbeinstraße nahe dem Weinberg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowohl mit inhabergeführten Läden als auch Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Weinhandlungen, Restaurants und Apotheken sind im näheren Umkreis vorhanden. Die ärztliche Versorgung sowie die schulischen und kulturellen Einrichtungen sind ausgezeichnet. Eine hervorragende Straßenbahn- und Busanbindung ist gegeben. Schnell und bequem gelangen Sie zu Fuß in die Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie die nächsten Autobahnauffahrten in nur wenigen Minuten. Das Haus bietet 4 separate Einheiten, von denen das 1. OG aktuell als Büro genutzt wird, die übrigen Einheiten sind frei. Eine weitere Nutzung der 1. OG-Einheit wäre für zwei weitere Jahre für eine ortsübliche Miete nach Vereinbarung möglich. Zum Objekt gehören 4 Stellpllätze. Das Gebäude wurde in ca. 1890 errichtet und bietet den Charme einer Altbauvilla mit stilvollen historischen Details wie überhohe Decken, attraktives Treppenhaus, Erker und die Gestaltung der historischen Holzfenster. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung (BJ 1980), der Brenner wurde in 2000 erneuert. Aufgrund des Baujahres ist kein Energieausweis notwendig. Die Ausstattung ist gepflegt und überwiegend mit Teppichboden. Vollkeller und ein Balkon vorhanden. Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Freiberufler, Sozietäten wie z.B. Anwälte, Steuerberater, Ärzte etc. Bei näherem Interesse bitten wir Sie um Nutzung des Buttons "Anbieter kontaktieren", dann erhalten Sie zunächst unser ausführliches Exposé.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis3.147.79.7:56850
