/// Wohn-/Geschäftshaus - mit - Grundstück zur möglichen weiteren Bebauung ///

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Verkaufsfläche	227,00 m²
Büro-/Praxisfläche	127,00 m²

In Vellmar wird dieses Wohn-/Geschäftshaus zum Verkauf angeboten.
Die Immobilie ist für Gewerbe jeglicher Art geeignet.
Im EG befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 227 m² Verkaufs/Büro Raum. Hier können Ausstellungräume oder Büro entstehen.
Im OG sind weitere ca. 127 m² Wohnfläche mit 3 ZKB & Gäste WC mit geräumiger Dachterrasse (ca. 80 m² Dachfläche) vorhanden. Hervorzuheben ist bei dieser Wohnung die hohen Decken, die Fußbodenheizung, der Kaminoffen und die großzügige Dachterrasse.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.703 m² Grundstücksfläche. Dieses kann auch neu geplant und gegeben falls bebaut werden. An dieses Grundstück grenzt ein weiteres Grundstück von ca. 1.028 m² an. Dieses kann bei Bedarf auch gegeben falls käuflich erworben werden.
Es besteht vielfältiger Baumbestand auf dem großzügigen Grundstück.
Ein aktueller Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Weitere Details nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer aus. Nach Erhalt des Exposés und Ihrem weiteren Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Informationen und Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.herkules-immobilien.de




Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.

Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.

Energieausweis

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieträger: Erdgas

Energieeffizienzklasse: D

Baujahr lt. Energieausweis: 1981

Baujahr Heizung: 1981

Energieverbrauch (EV)

Kennwert EV kWh/(m²·a):137

216.73.216.103:23125