Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1879 lädt dazu ein, die Vergangenheit mit modernem Komfort neu zu beleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf mindestens sieben Zimmer, bietet es Platz für Familien oder Paare, die eine idyllische ländliche Umgebung suchen und die Möglichkeit schätzen, ihr Zuhause individuell zu gestalten.
Die Immobilie auf einen Blick:
- Bauzustand: Die Räume des Hauses müssen modernisiert werden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
- Modernisierungen: Die Giebelwände wurden bereits komplett erneuert. Neue Fenster (ca. 1992) und eine Gasheizung (2013) sorgen für eine gute Basis. Ein Heißluftofen im Wohnzimmer bietet zusätzlich eine gemütliche Wärmequelle.
- Nebengebäude: Viel Platz finden Sie in der renovierten Scheune mit neuem Dach, mehreren Nebengebäuden und drei Garagen. Die große Einfahrt bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten.
- Privater Garten: Die kleine Grünfläche neben dem Haus ist nicht einsehbar und bietet eine ruhige, abgeschirmte Oase – ideal für Entspannung oder kreatives Gärtnern.
- Das Grundstück: Das 856 m² große Grundstück ist voll erschlossen und bietet sowohl großzügigen Wohnraum als auch vielseitige Lagermöglichkeiten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Dieses Bauernhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Wohnen und Arbeiten in einem einzigartigen Ambiente zu verbinden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieses Anwesens begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein eigener Brunnen und ein Glasfaseranschluss runden das Angebot ab.
In Deutschland wurde ein Förderprogramm für Familien eingeführt, die ältere Häuser erwerben möchten. Das Programm „Jung kauft Alt“ der KfW Bank ist seit September 2024 verfügbar. Es richtet sich an Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind, die Bestandsimmobilien der Energieeffizienzklassen F, G oder H kaufen und diese energetisch sanieren möchten. Gefördert werden zinsgünstige Kredite, abhängig von der Kinderzahl (z. B. bis zu 150.000 Euro bei drei Kindern).
Das Programm zielt darauf ab, Altbauten zu sanieren, Leerstand zu verringern und die Energiewende zu fördern. Es erfordert eine Sanierung auf mindestens „Effizienzhaus 70 EE“-Standard innerhalb von 54 Monaten nach Antrag.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Zschepplin, einer Gemeinde im nördlichen Sachsen. Mit der Nähe zu Eilenburg und der Kurstadt Bad Düben bietet es eine gute Infrastruktur sowie ländliche Ruhe. Eine Kindereinrichtung ist direkt vor Ort.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.144.134.101:5216
Objekt-Nr.: 0-8999244 · Interne Nr.: SV_1599 · Online-Nr.: 12265666 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
