Eine gesamte, teilbare Etage in junger Eigentumswohnanlage inmitten der Herforder Innenstadt! 5-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen und 2 Garagen-Stellplätzen sucht neuen Besitzer!
In bester Innenstadtlage, in direkter Nachbarschaft zum Neuen Markt, liegt dieses Anlageobjekt, das sich sowohl für Investoren, als auch für Selbstnutzer eignet! Die Herforder Fußgängerzone mit allen Nahversorgungseinrichtungen liegt direkt vor der Haustür!
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des 2011 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Fahrstuhl (barrierefrei) erreichbar. Bisher wurde die ganze Etage als eine einzige, große Wohnung genutzt. Die Flächen sind aber ohne Weiteres in zwei 2-Zimmerwohnungen teilbar und waren von Beginn an auch als zwei Wohnungen konzipiert. Lediglich müsste hierzu eine Trennwand und eine weitere Wohnungstür eingebaut werden. Alle Anschlüsse und Zähler sind auch in der zweiten Einheit vorhanden!
Die derzeitige Aufteilung stellt sich folgendermaßen dar: Diele, Garderobe, großes Wohnzimmer mit Zugang auf den schönen, großen Süd-Balkon, Abstellraum, große Wohn-Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad // Flur, 2. Duschbad, 2 weitere Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmerzimmer mit Zugang auf einen weiteren, großzügigen Sonnen-Balkon.
Zu der Wohnung gehören darüber hinaus 2 Kellerräume und eine Doppelgarage! Ein ebenerdig zu erreichender Fahrrad-/Müllraum sowie ein Wasch-/Trockenkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung ist zurzeit unvermietet und bietet sich daher auch für Eigennutzer gut an. Denkbar ist ebenfalls der separate Erwerb von kleiner und großer Wohnung (WE 6+7). Wir weisen darauf hin, dass die Fa. Pottharst GmbH & Co. KG Verwalterin dieser Liegenschaft ist.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.206:37207
Objekt-Nr.: 0-110010767 · Online-Nr.: 12266654 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
