Kurzexposé
Dieses charmante, fast fertig renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit viel Liebe wurde das aus dem Jahr 1925 modernisiert und bietet dank des Anbaus von 1986 zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage aus dem Jahr 1975 rundet das attraktive Gesamtpaket ab.
Die durchgeführten Renovierungen legen den Grundstein für ihr neues Zuhause:
Neue hochwertige Kunststofffenster (Wärme-Schallschutzfenster der Marke Schüco) sorgen für eine optimale Isolierung und Lichtverhältnisse.
Durch den leistungsstarken Brennwertkessel der Firma Buderus und Dank der neu verlegten Fußbodenheizung sowie der neuen Röhrenheizkörper erfreuen sie sich in allen Räumen an einem angenehmen Raumklima.
Zudem wurde ein Kaminanschluss für den Einbau eines Kaminofens angebracht.
Im ganzen Haus wurden neue Strom- und Wasserleitungen verlegt - hier wurde an alles gedacht!
Neuer Estrich im UG
Ein neues Badezimmer im Untergeschoss
Das meiste ist schon gemacht. Nun wartet das Haus darauf, von Ihnen final gestaltet zu werden.
Wand- und Bodenbeläge sowie der Einbau einer Küche bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und das Haus zu Ihrem eigenen Schmuckstück zu machen.
Erdgeschoss:
Wohnküche mit Zugang zum Anbau
Geräumiges Wohnzimmer
Neues Badezimmer mit Badewanne
Der Anbau bietet zusätzlichen Raum für eine Waschküche, eine kleine Werkstatt oder dient Ihnen als Abstellraum.
Wohnfläche im EG ca. 53 qm zzgl. Anbau mit 12,06 qm (halber Ansatz)
Obergeschoss:
zwei gemütliche Schlafzimmer
separate Toilette
Wohnfläche im OG ca. 41,87 qm
Zusätzliche Flächen:
Das Haus hat einen Dachboden und ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Nutzfläche Keller: ca. 76 qm
Zudem verfügt das Haus über eine 10 qm große Terrasse.
Dieses gemütliche Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit wenigen Handgriffen verwandeln Sie es in ein echtes Schmuckstück, das sowohl für kleine Familien als auch Paare ideal ist.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisBei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf das Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben. Unbeschadet der Möglichkeit, einen höheren tatsächlichen Schadensersatz geltend zu machen, sind Sie bei Zuwiderhandlungen zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 50 % der Vergütung verpflichtet, die wir im Falle der erfolgreichen Tätigkeit erhalten hätten; Ihnen bleibt der Nachweis vorbehalten, ein Schaden sei überhaupt nicht entstanden oder wesentlich niedriger als die geltend gemachte Entschädigung.
Baubeschreibung
"Klein aber mein"
Charmantes Einfamilienhaus
Doppelgarage & Stellplatz
neue Schüco Schallschutzfenster
Brennwerttechnik von Buderus
teilunterkellert
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnküche mit Zugang zum Anbau
Geräumiges Wohnzimmer
Neues Badezimmer mit Badewanne
Der Anbau bietet zusätzlichen Raum für eine Waschküche, eine kleine Werkstatt oder als Abstellraum
Wohnfläche im EG ca. 53 qm zzgl. Anbau mit 12,06 qm (halber Ansatz)
Obergeschoss: zwei gemütliche Schlafzimmer
separate Toilette
Wohnfläche im OG ca. 41,87 qm
Zusätzliche Flächen: Das Haus hat einen Dachboden und ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Nutzfläche Keller: ca. 76 qm
Zudem verfügt das Haus über ein 10 qm große Terrasse.
Lagebeschreibung
Pfullendorf, die drittgrößte Stadt im baden-württembergischen Landkreis Sigmaringen liegt idyllisch am oberen Rand des Linzgaus und damit mitten in der Region Bodensee-Oberschwaben, welche sich über den Bodensee hinaus bis nach Österreich und der Schweiz erstreckt.
Aber nicht nur die nördlich gelegene Schwäbische Alb - mit ihrer 40.000 Jahre alten Kulturgeschichte - und das Donautal sowie den damit verbundenen Wander- und Fahrradaktivitäten, sondern auch der nur knapp 25 km entfernte Bodensee, mit seinen reichhaltigen Angeboten, macht Pfullendorf zu einem äußerst lebenswerten Ort.
Pfullendorf selbst hat aber auch einiges für seine ca. 13.400 Einwohner zu bieten: Historie, Fachwerk, kleine Besonderheiten, Traditionen und auch das Element Wasser, hat in Pfullendorf eine ganz besondere Bedeutung und findet sich an vielen Stellen wieder.
Pfullendorf verbindet Geschichte, Gegenwart und Zukunft gleichermaßen und verfügt so über eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister in den unterschiedlichen Branchen. Selbstverständlich sind auch nahezu alle heilberufliche Fachgruppen vertreten. Öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Kindergärten und Schulen runden das Angebot ab.
Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte oder Events gehören ebenso zum bunten Programm der Stadt wie auch Seminare, Vortragsreihen, Kurse aber auch Sportveranstaltungen. Die kulturellen und künstlerischen Angebote im Landkreis Sigmaringen sowie im gesamten Bodenseehinterland ergänzen diese Vielfalt.
Die Stadt Pfullendorf bietet Interessierten ein gut siebenminütiges Imagevideo an, dem sie gerne weitere Informationen zu Pfullendorf und seinen Teilorten entnehmen können.
Pfullendorf ist verkehrstechnisch gut im Bodenseehinterland integriert. Der Bodensee ist nur 25 km Fahrstrecke entfernt, die Schweiz, Österreich und auch Lichtenstein sind zum Greifen nahe. Die umliegenden Bundesstraßen binden Pfullendorf an das überregionale Verkehrsnetz an und auch die Autobahn 81, 98 und 7 sind zeitnah erreichbar.
noch mehr Infos
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise.
Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden.216.73.216.148:48395
