Mehrfamilienhaus in zentraler Lage – Ideal für Neubeginn oder Renditeobjekt!

Kurzexposé

Homberg (Efze): MFH, 5 Einheiten, mit Option auf 6, ca. 387 m² Wfl, 756 m² Grdst., 8 Stellplätze, Balkon, Energieausweis: B, 300 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1925, H.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1925 errichtet und bietet mit seiner soliden Bausubstanz sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie steht aktuell leer und wartet darauf, neu belebt zu werden. Derzeit umfasst das Haus fünf Einheiten, die durch einen Umbau auf insgesamt sechs Wohneinheiten erweitert werden können. Im Erdgeschoss wurde die Fläche zuletzt als Bürofläche genutzt. Diese kann flexibel umgestaltet und in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden, wodurch das volle Potenzial des Hauses ausgeschöpft wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad, die idealen Wohnraum für Familien oder Paare bieten. Das Dachgeschoss beherbergt ebenfalls zwei kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad, die sich hervorragend als Single- oder Pärchenwohnungen eignen. Das Grundstück verfügt über acht Stellplätze im Freien, die sowohl von Bewohnern als auch von Besuchern genutzt werden können.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der derzeitige Zustand bietet die Basis für eine umfassende Modernisierung und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung sowie eine Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.

Einheiten:
Derzeit 5 Wohneinheiten, die durch Umbau auf 6 Einheiten erweitert werden können.

Erdgeschoss:
Ehemalige Büroräume mit der Option zur Umgestaltung in zwei separate Wohneinheiten.

Wohnungen:
3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss und 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss mit praktischen Raumzuschnitten.

Stellplätze:
8 Stellplätze im Freien

Sanierungsbedarf:
Das Haus befindet sich im Leerstand und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1976 muss nach der gesetzlichen Regelung ausgetauscht werden.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und zentraler Lage direkt in Homberg. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Auch Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Homberg. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.