Kurzexposé
Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Hüven bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Bürofläche und Halle mit einer großzügigen Hoffläche. Die Immobilie eignet sich optimal für Unternehmen, die Lager- und Büroflächen an einem Standort benötigen. Der Bürobereich umfasst ca. 80 m² und ist aufgeteilt in drei Büroräume, einen repräsentativen Eingangsbereich mit Tresen und Besprechungsbereich sowie Flur, Küche (Abstellraum) und WC. Die Bürofläche ist funktional gestaltet und bietet Platz für Kundengespräche und administrative Tätigkeiten. Der Hallenbereich mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 340 m² verfügt über mehrere große Tore, die einen flexiblen Zugang ermöglichen. Die Halle kann mit wenig Aufwand beheizt werden und eignet sich sowohl für Lager- als auch Produktionszwecke, Werkstatt bzw. Stellfläche für Fahrzeuge und Anhänger. Derzeitig wird die Immobilie als Autovermietung genutzt; ein etablierter Betrieb mit über Jahrzehnten gewachsener Bekanntheit in der Region. Eine Übernahme von Inventar oder Fahrzeugen ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Die großzügig gepflasterte Hoffläche bietet ausreichend Platz für die Präsentation von Fahrzeugen und Anhänger. Hier können Sie Ihre Produkte optimal zur Schau stellen. Das Büro ist sehr gepflegt und präsentiert sich modern und einladend, sodass Sie Ihre Kunden in einem professionellen Umfeld empfangen können. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, die sowohl Büro- als auch Lagerfläche benötigen und gleichzeitig eine gute Außenpräsentation für ihre Produkte wünschen. Sie möchten sich und Ihr Unternehmen in einer ansprechenden und optimal aufgeteilten Immobilie präsentieren? Diese Gewerbeeinheit ist die optimale Lösung für Sie! Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Gerne senden wir Ihnen vorab das Exposé zu und vereinbaren danach einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie. Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon: 05952-808
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500,- € zuzüglich Nebenkosten.
Eine Nutzflächenberechnung liegt nicht vor. Die Nutzfläche ist grob überschlägig geschätzt! Angaben laut Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hüven in der Samtgemeinde Sögel im Emsland mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die zentrale Lage in der Region macht die Gewerbeimmobilie zu einem attraktiven Standort für unterschiedliche Branchen. Die Bundesstraße B213 sowie die Autobahn A1 und A31 sind schnell erreicht. In der Nähe befinden sich diverse Dienstleistungsbetriebe und Handwerksunternehmen.
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