Charmante 1 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Rohr!

Kurzexposé

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Diese ansprechende 1 Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 40 qm befindet sich in der begehrten und ruhigen Hanglage von Stuttgart-Rohr.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die eine harmonische Kombination aus Komfort und Natur suchen.
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Wohnbereich:
Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafsituation.
Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen schönen Blick ins Grüne.
- Terrasse:
Genießen Sie Ihre eigene kleine Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie die Sonne genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
- Keller:
Zur Wohnung gehören zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und Ihnen helfen Ordnung zu halten.




Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,79 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen sie zu einem attraktiven Objekt für Mieter.



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung, die Ihnen eine entspannte Lebensqualität bietet.
Stuttgart-Rohr ist bekannt für seine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.