Dachgeschoss-Wohnung mit viel Charme und Loggia + Garage

Kurzexposé

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese charmante 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem stilvoll konzipierten
Split-Level-Haus in der ruhigen und begehrten Lage von Oberbrüden, Auenwald.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer modernen Küche, die durch ihre hochwertige Ausstattung und Funktionalität überzeugt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine helle und einladende Atmosphäre, ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Zu dem Wohnbereich gehören zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder individuell genutzt werden können.

Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer überdachten Loggia, die sich perfekt für Frühstück im Freien oder als Rückzugsort an lauen Sommerabenden eignet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Tageslichtfenster ausgestattet, das für frische Luft und Licht sorgt. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Ein separates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Die Waschküche ist für Waschmaschine und Trockner konzipiert, sodass Sie Ihren täglichen Wäschebedarf bequem erledigen können.

Zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum ideal ist.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 144,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992* Badezimmer 2016 renoviert
* Dachfenster 2015 neu eingebaut
* Öl-Heizung 2023 neu eingebaut



Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Oberbrüden ist eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Durch die Anbindung an die B14 hat man die Möglichkeit in kürzester Zeit mit dem Auto die Stadt Stuttgart zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Die schöne herrliche Lage mitten in Auenwald lädt zu gemütlichen Spaziergängen und Wanderausflügen förmlich ein.