Viel Raum für Ihre Ideen - mit zusätzlicher Mieteinnahme!

Kurzexposé

Dieses Zweifamilienhaus schafft die ideale Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Erbaut wurde es im Jahr 1954 mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 247 m² auf einem 679 m² großen Grundstück. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell für eine Jahreskaltmiete i. H. v. 4.140,00 € vermietet und umfasst auf
ca. 87,98 m² Wohnfläche 3 Zimmer, die Küche und das Badezimmer.
Ein Holzverschlag im Keller ist mit vermietet.

Das Obergeschoss mit ca. 87,98 m² Wohnfläche und das Dachgeschoss mit ca. 70,95 m² Wohnfläche bilden zusammen die zweite Wohneinheit. Diese wurde zuletzt durch die Eigentümerin selbst genutzt und steht aktuell leer. Insgesamt finden hier 8 Zimmer, die Küche und zwei Badezimmer ihren Platz. Mithilfe von etwas handwerklichem Geschick können Sie hier zeitnah Ihren neuen Wohlfühlort schaffen!

Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.

Zzgl. Käuferprovision: 4,165% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Bockenem:
Die Stadt mit Herz und Hanse zwischen Harz, Heide und Weserbergland im Ambergau.
Sie zählt ca. 10.000 Einwohner und umfasst neben der Kernstadt weitere 17 Ortschaften.
Das gesamte Stadtgebiet, welches identisch mit dem historischen Ambergau ist, ist von einer sehenswerten, bewaldeten Landschaft mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten umgeben.
Darüber hinaus bildet die optimale, schnelle Verkehrsanbindung das wirtschaftliche Fundament der liebenswerten Fachwerkstadt. Bockenem verfügt über den direkten Anschluss an die A7 sowie an die Bundesstraße 243. Somit erwartet Sie eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Sie erreichen schnell die Großstädte Hildesheim, Hannover, Salzgitter oder Braunschweig.