Zweifamilienhaus mit viel Platz in der Scheune und auf dem Grundstück!

Kurzexposé

Zum Verkauf gestellt wird die geräumige Immobilie im Ortskern von Niedermeiser, bei der es sich einerseits um ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus und andererseits um eine große Scheune mit dahinterliegender Grünfläche handelt. Diese beiden vorgenannten Hauptgebäude sind durch einen Zwischenbau verbunden, bei dem es sich um einen ehemaligen Stallbereich handelt, der zu einem Gästezimmer und einem Abstellraum ausgebaut wurde. Hier ist auch eine überdachte Unterstellmöglichkeit für PKW gegeben. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich sowohl auf dem Grundstück straßenseitig vor dem Haus, aber auch im Innenhof, der teilweise gepflastert und zum Teil als Grünfläche angelegt ist.

Das Wohnhaus weist im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und einem 1998 erneuerten Bad auf. Die zweite Wohnung ist im Obergeschoss gelegen und umfasst weitere drei Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC und einen Abstellraum. Jede Wohnung hat ca. 100 m² Wohnfläche, so dass mit dem ausgebauten ehemaligen Stallbereich insgesamt rd. 230 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Derzeit ist das Wohnhaus mit gesetzlicher Kündigungsfrist vermietet.

Die Ausstattung des Wohnhauses beinhaltet u. a. eine Öl-Zentralheizung, Fabrikat Viessmann, zwei Kaminöfen, isolierverglaste Holzfenster mit abklappbaren Sprossen sowie Kunststofffenster mit Dreifachverglasung im Schlafbereich, Laminat-, Fliesen- und Linoleumbeläge und eine Einbauküche im Erdgeschoss, die vermieterseitig erst 2023 neu montiert wurde.

Es existieren getrennte Stromzähler für Erd- und Obergeschoss sowie für die Kalt- und Warmwasserversorgung; aktuell ist keine Trennung der Heizkosten für die beiden Wohnetagen vorgesehen.

Vielseitig verwendbar für Freizeit, Hobby und Beruf ist die Immobilie insbesondere durch die befahrbare Scheune; auch eignet sich das großzügige Grundstück ebenfalls für eine Tierhaltung. Sicherlich haben auch Sie mit diesem Objekt zur Realisierung Ihrer individuellen Nutzungswünsche eine optimale Ausgangsbasis!


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis